Κτίριο, 325τ. μ.

Ακινήτου Κωδικός ακινήτου: 108540 - Παλαιά Φώκαια, Κέντρο Στο κέντρο της Παλαιάς Φώκαιας, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 325 τ. μ., σε οικόπεδο 170 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε το 2023 περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση σε μια ιδιαίτερα δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή της Αττικής. Το κτίριο προς πώληση στην Παλαιά Φώκαια αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με λειτουργική κατανομή των κατοικιών. Στον 1ο όροφο βρίσκεται ευρύχωρο διαμέρισμα 120 τ. μ., το οποίο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και δύο μπάνια Η διαρρύθμισή του εξυπηρετεί τις ανάγκες μιας οικογένειας που αναζητά άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητά της. Στον 2ο όροφο βρίσκονται δύο επιπλέον διαμερίσματα, επιφάνειας 65 τ. μ. και 55 τ. μ. αντίστοιχα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας αυτοτελείς χώρους διαβίωσης, κατάλληλους για φιλοξενία συγγενών, μακροχρόνια μίσθωση ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις. Η κατασκευή του 1990 εξασφαλίζει σύγχρονα χαρακτηριστικά, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση - ηλεκτρικό, τέντες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται κήπος και χώρος στάθμευσης για 3 αυτοκίνητα, ενώ το κτίριο διαθέτει επίσης εσωτερική σκάλα, ανοιχτωσιά και θέα στο αστικό τοπίο. Δεν διαθέτει το ασανσέρ. Η τοποθεσία αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα. Η απόσταση των 200 μέτρων από την παραλία της Παλαιάς Φώκαιας επιτρέπει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ η κεντρική θέση διευκολύνει την πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Η ύπαρξη τριών διαμερισμάτων στο ίδιο κτίριο δημιουργεί ενδιαφέρουσες προοπτικές για οικογένειες που επιθυμούν να κατοικούν κοντά, διατηρώντας την ανεξαρτησία τους, αλλά και για αγοραστές που αναζητούν επενδυτικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα αξιοποίησης περισσότερων κατοικιών. Πρόκειται για μια αξιόλογη πρόταση αγοράς οικιστικού κτιρίου στην Παλαιά Φώκαια, που συνδυάζει πρόσφατη κατασκευή, ευέλικτη διαρρύθμιση και προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Τιμή πώλησης: 650.000 € Για περισσότερες πληροφορίες και τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν **********ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ. Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: **********, **********