Γραφείο, 124τ. μ.

Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος 124 τ. μ. προς Ενοικίαση - Άγιος Παντελεήμων (Περιφερειακοί Δήμοι Θεσσαλονίκης) Σε εξαιρετικά κομβικό σημείο πάνω σε πολύ κεντρικό δρόμο στον Άγιο Παντελεήμονα επί της Βενιζέλου, διατίθεται προς ενοικίαση πολυτελές, γωνιακό, πλάγιο-οπίσθιο και εξαιρετικά φωτεινό γραφείο 2ου ορόφου, συνολικού καθαρού εμβαδού 124 τ. μ. Το ακίνητο στεγάζεται σε προσεγμένο κτίριο όπου ήδη δραστηριοποιούνται αξιόλογες και καταξιωμένες επιχειρήσεις, προσφέροντας ένα επαγγελματικό και κύρους περιβάλλον. Κατάσταση & Ανακαίνιση Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1980 και βρίσκεται σε στάδιο ανακαίνισης (2026). Θα παραδοθεί στα μέσα Νοεμβρίου 2026 φρεσκοβαμμένο, με νέα εσωτερικά κουφώματα, απόλυτα έτοιμο και λειτουργικό για την άμεση εγκατάσταση της επιχείρησης σας, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες. Διάταξη & Χώροι Η διαρρύθμιση του χώρου είναι εξαιρετικά λειτουργική, προσφέροντας συνολικά 6 ανεξάρτητους χώρους/δωμάτια: Είσοδος & 1ος Τομέας: Ένα ευρύχωρο και επιβλητικό χωλ υποδοχής σας καλωσορίζει στην είσοδο, γύρω από το οποίο αναπτύσσονται 3 αυτόνομοι χώροι (ιδανικοί για γραφεία στελεχών, αίθουσα συνεδριάσεων ή υποδοχή) καθώς και 1 WC. 2ος Τομέας: Μέσω διαδρόμου στα αριστερά, οδηγείστε σε 3 επιπλέον ανεξάρτητους χώρους εργασίας και σε ένα ευρύχωρο μπάνιο. Μπαλκόνια: Το γραφείο περιβάλλεται από περιμετρικά μπαλκόνια, προσφέροντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ευχάριστη διέξοδο για διαλείμματα. Ποιοτικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Δάπεδα: Συνδυασμός υψηλής αισθητικής με νέα laminate δάπεδα σε τρεις χώρους και φρεσκογυαλισμένο μάρμαρο στους υπόλοιπους χώρους. Θέρμανση & Κλιματισμός: Ατομικό σύστημα θέρμανσης με Φυσικό Αέριο και τοποθετημένα κλιματιστικά (A/C) για πλήρη θερμική άνεση χειμώνα-καλοκαίρι. Ασφάλεια & Προσβασιμότητα: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενώ η είσοδος της οικοδομής είναι επίπεδη, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται στην καρδιά της τοπικής αγοράς, σε απόσταση αναπνοής από: Στάσεις αστικών λεωφορείων & Μετρό για άμεση μετακίνηση προσωπικού και πελατών καθώς και σε απόσταση αναπνοής από τον περιφερειακό. Κεντρική πλατεία, Super Market, τράπεζες και καταστήματα. Ιδανικό για: Εταιρικά γραφεία, ιατρικό/διαγνωστικό κέντρο, δικηγορική ή λογιστική εταιρεία, εκπαιδευτήριο, τεχνικό γραφείο ή IT hub που αναζητά έναν αναβαθμισμένο χώρο προβολής σε κομβικό σημείο.