Βίλα, 250τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 10-3992 - Αξιός Νέα Μάλγαρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 250.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1100 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 60 τ. μ., κήπο, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, dressing room, laundry room, δορυφορική κεραία, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 8500 μέτρα απόσταση από πόλη 20000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 20600 μέτρα - Τιμή: 320.000 € Εντυπωσιακή Μονοκατοικία / Βίλα 250 τ. μ. σε Αρχοντικό Οικόπεδο 1.100 τ. μ. - Νέα Μάλγαρα Πωλείται εξαιρετικής κατασκευής (2008) και υψηλής αισθητικής μονοκατοικία 250 τ. μ., χτισμένη σε ένα τεράστιο, περιποιημένο οικόπεδο 1.100 τ. μ., στα Νέα Μάλγαρα Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μια ιδανική κατοικία για οικογένειες που αναζητούν την απόλυτη ποιότητα ζωής, την ιδιωτικότητα, την ησυχία του χωριού, αλλά παράλληλα την άμεση και εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Κύρια Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: Εμβαδόν Κατοικίας: 250 τ. μ. σε 2 επίπεδα. Οικόπεδο: 1.100 τ. μ. (μεγάλος ιδιωτικός κήπος/αυλή, ιδανικός για κατασκευή πισίνας, κιόσκι ή διαμόρφωση χώρου πρασίνου). Υπνοδωμάτια: 4 άνετα και φωτεινά δωμάτια (με εντοιχισμένες ντουλάπες). Χώροι Υποδοχής: 2 ευρύχωρα σαλόνια, ιδανικά για οικογενειακές στιγμές αλλά και φιλοξενία. Κουζίνα: 1 ανεξάρτητη/λειτουργική κουζίνα. Μπάνια: 3 πλήρη μπάνια υψηλής αισθητικής. Σοφίτα (2ος Όροφος) : Πρόκειται για έναν πλήρως διαμορφωμένο, κανονικό όροφο με ψηλά ταβάνια, απόλυτα λειτουργικό και κατοικήσιμο (κατάλληλος για master bedroom, γραφείο, ξενώνα ή playroom). Βοηθητικοί Χώροι & Μπαλκόνια: Κλειστό Γκαράζ & Αποθήκη: 60 τ. μ. στεγασμένος και ασφαλής χώρος στάθμευσης και αποθήκευσης. Βεράντες / Μπαλκόνια: 70 τ. μ. περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στον ορίζοντα. Ιδιωτικός δρόμος 80 μέτρων. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Θέρμανση: Έτος Κατασκευής: 2008 (σύγχρονη, στιβαρή κατασκευή). Κουφώματα: Συνθετικά, υψηλής θερμομόνωσης και ηχομόνωσης με διπλά τζάμια. Σύστημα Θέρμανσης: Διπλό σύστημα (Πέλετ & Πετρέλαιο) για μέγιστη οικονομία, με έτοιμη υποδοχή/δυνατότητα σύνδεσης με Φυσικό Αέριο. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Ησυχία & Ποιότητα Ζωής: Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά στα Νέα Μάλγαρα, προσφέροντας την ηρεμία της επαρχίας χωρίς να απομονώνεστε. Πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με την Εγνατία Οδό, κάνοντας την πρόσβαση προς τη Θεσσαλονίκη, τις γύρω περιοχές και τη βιομηχανική ζώνη γρήγορη και εύκολη. Ιδανικό για: Οικογένειες που θέλουν να ξεφύγουν από το στενό περιβάλλον του διαμερίσματος, ζητούν μεγάλους εξωτερικούς χώρους για παιδιά/κατοικίδια και εκτιμούν την άνεση ενός πολυτελούς σπιτιού.