Βίλα, 550τ. μ.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ - Κωδ. Ακινήτου GLBY6541 Κατασκευή: GLOBY DEVELOPMENT - GLOBYCORP GROUP Νεόδμητη Μοντέρνα Βίλα με Ιδιωτική Πισίνα & Κήπο με Θέα Θάλασσα & Βουνό Στον Πλακιά Ρεθύμνου Κρήτης, σε ένα προνομιακό φυσικό περιβάλλον που συνδυάζει την αυθεντική κρητική γοητεία με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα της υπαίθρου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη βίλα δύο επιπέδων, συνολικής καθαρής επιφάνειας 550 τ. μ. και μεικτής 700 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικό κήπο, σε περιφραγμένο οικόπεδο 2000 τ. μ. Η κατοικία είναι υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής, βρίσκεται υπό κατασκευή (σε φάση αποπεράτωσης) και έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες αρχές της αρχιτεκτονικής, της ενεργειακής αποδοτικότητας και της ποιοτικής κατοίκησης. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό φυσικού τοπίου, ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις ειδυλλιακές παραλίες της Νότιας Κρήτης, καθώς και στις απαραίτητες καθημερινές υποδομές και υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής. *** Αρχιτεκτονική & Εσωτερικοί Χώροι*** Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, σε ισόγειο και 1ο όροφο, τα οποία συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας αλλά και εσωτερικού ανελκυστήρα, και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα, τη φυσική φωτεινότητα, την ασφάλεια και την άνεση. Η εσωτερική της διαρρύθμιση περιλαμβάνει: * ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό και δεύτερο σαλόνι, * σύγχρονη κουζίνα, * 5 άνετα υπνοδωμάτια, * 5 μπάνια, 2 WC * αποθήκη, χωλ και βοηθητικούς χώρους. *** Ιδιωτικός Εξωτερικός Χώρος & Κήπος *** Σημαντικό πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος με ιδιωτική πισίνα, ένας εξωτερικός χώρος σχεδιασμένος για χαλάρωση, φιλοξενία και απόλαυση του ήπιου μεσογειακού κλίματος της Κρήτης. Η ιδιωτική πισίνα και ο περιβάλλων χώρος προσδίδουν στη βίλα έναν έντονα resort-style χαρακτήρα, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό καταφύγιο με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την υπαίθρια διαβίωση. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης 4 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης με πέργκολα σε υπαίθριο χώρο (με δυνατότητα στάθμευσης σκάφους καθ'ύψος), ενώ ο σχεδιασμός έχει προβλέψει και προσβασιμότητα για ΑμεΑ, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα της κατοικίας σε όλα τα επίπεδα, εντός κι εκτός αυτής. Η ασφαλής και εντυπωσιακή περίφραξη που συνδυάζει στοιχεία της φύσης όπως πέτρα, δέντρα και καλλωπιστικά φυτά, αποτελεί μια όμορφη πινελιά και δημιουργεί μια αίσθηση ασφάλειας, για απόλυτα ιδιωτική χρήση. *** Υψηλές Προδιαγραφές Κατασκευής *** Η κατασκευή υλοποιείται με σύγχρονες τεχνικές και προδιαγραφές χρησιμοποιώντας premium υλικά, με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και τη μακροχρόνια ποιότητα. Η βίλα διαθέτει: * Ενεργειακή κλάση Α+ * υψηλής ποιότητας κουφώματα αλουμινίου τριπλής υάλωσης * σύγχρονα δάπεδα με πλακίδια και πέτρα * εξαιρετικής ποιότητας θερμομόνωση/ηχομόνωση * σύστημα αντλίας θερμότητας * ηλιακό θερμοσίφωνα * τζάκι * σίτες * σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις * ιδιωτικό κήπο * ιδιωτική πισίνα * θέσεις στάθμευσης με πέργκολα. *** Επενδυτική Προοπτική *** Το ακίνητο προσδίδει ιδιαίτερο ενδιαφέρον σε ιδιώτες αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο στην Κρήτη με προοπτική ιδιοχρησίας, τουριστικής αξιοποίησης ή ενίσχυσης ενός υφιστάμενου επενδυτικού χαρτοφυλακίου. ΚΟΣΤΟΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ: Η Υπόδειξη-Επίσκεψη στο χώρο του ακινήτου έχει κόστος 10€ (συν ΦΠΑ) ανά ακίνητο. ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ: 3% + 24% ΦΠΑ (σε αγορές ακινήτων). Για περισσότερα από 1 ακίνητα το κόστος υπόδειξης διαμορφώνεται έπειτα από συνεννόηση. Τυχόν διαφοροποιήσεις στην χρέωση θα κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο πριν την επίσκεψη. Με την ολοκλήρωση της πράξης μεταβίβασης ή ενοικίασης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική Αμοιβή. Η Παρουσίαση ακινήτων στο γραφείο μας με οπτικοακουστικά μέσα (video περιήγηση) από Σύμβουλο Ακινήτων, πραγματοποιείται δωρεάν. ΤΑΥΤΟΠΟΙΗΣΗ: Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας/Διαβατηρίου και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες και έγγραφα που έχει προσκομίσει ο εντο