Διαμέρισμα, 90τ. μ.

Πωλείται αυτόνομο ισόγειο διαμέρισμα 90τ. μ. συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων νεοκλασικού χαρακτήρα, σε προνομιακή θέση στην περιοχή Δικαστηρίων, την πιο περιζήτητη και ασφαλή γειτονιά στο κέντρο των Χανίων. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: Εσωτερική Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος καθιστικού-κουζίνας με υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, και 1 αποθήκη. Νομική Ετοιμότητα: Υπάρχει ήδη έτοιμη και ενεργή Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας γρήγορη, καθαρή και άμεση μεταβίβαση. Η ΓΥΡΩ ΠΕΡΙΟΧΗ (ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ΧΑΝΙΩΝ) : Τα Δικαστήρια αποτελούν την κορυφαία οικιστική και επιχειρηματική ζώνη των Χανίων, γνωστή για την ησυχία, την αρχιτεκτονική της αίγλη και την εγγύτητά της σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Αποστάσεις πεζή: Μόλις 3 λεπτά από την κεντρική Πλατεία & Αγορά, και 8 λεπτά με τα πόδια από το κοσμοπολίτικο Παλιό Ενετικό Λιμάνι. Υποδομές: Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται τα καλύτερα εστιατόρια, καφέ, σχολεία, supermarket, τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες της πόλης, εκμηδενίζοντας την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΑΝΟ: Λόγω της στρατηγικής του θέσης, του χαμηλού κόστους συντήρησης (μηδενικά κοινόχρηστα) και της πλήρους απουσίας γραφειοκρατικών ή διατηρητέων περιορισμών για την άμεση έκδοση άδειας, το ακίνητο αποτελεί κορυφαία ευκαιρία για: Premium τουριστική εκμετάλλευση (High-end Airbnb με κήπο/πισίνα). Πολυτελή μόνιμη ή εξοχική κατοικία. High-end επαγγελματική στέγη (Ιατρείο, δικηγορικό ή αρχιτεκτονικό γραφείο). [ΣΗΜΕΙΩΣΗ]: Μέρος του φωτογραφικού υλικού παρουσιάζει ενδεικτικές προτάσεις ανακαίνισης (concept images) για την ανάδειξη του επενδυτικού δυναμικού. Ο χώρος παραμένει στην αυθεντική του μορφή, έτοιμος για άμεση έναρξη εργασιών χωρίς στατικές εκπλήξεις. [ΔΟΜΙΚΑ ΑΡΤΙΟ ΜΕ ΦΕΡΟΥΣΑ ΠΕΤΡΙΝΗ ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ] Το ακίνητο είναι δομικά άρτιο, κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου με μεγάλους, ισχυρούς εξωτερικούς πέτρινους τοίχους που εξασφαλίζουν κορυφαία στατικότητα και εξαιρετική φυσική θερμομόνωση (δροσιά το καλοκαίρι, ζέστη τον χειμώνα).