Διαμέρισμα, 84τ. μ.

Σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, στον Βλητέ Σούδας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα καθαρής επιφάνειας 84,51 τ. μ., το οποίο αποτελεί μέρος ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενου από 26 κατοικίες που αναπτύσσονται σε τρία ανεξάρτητα κτίρια. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος προσφέρει χαμηλή οικιστική πυκνότητα, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και ένα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης, με ιδιαίτερη έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τον βιοκλιματικό σχεδιασμό και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα Α102 έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Το ένα υπνοδωμάτιο είναι master, με δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα επιφάνειας 21,20 τ. μ., η οποία λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και υπαίθριας διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη ιδιωτική είσοδο, αποκλειστική στεγασμένη θέση στάθμευσης στο υπόγειο και ιδιωτική αποθήκη 17,97 τ. μ., η οποία προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση από το διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας σημαντική πρακτικότητα και αυξημένη ευελιξία στην καθημερινή χρήση. Παράλληλα, η αποθήκη διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο απευθείας από τον χώρο στάθμευσης, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη λειτουργικότητα και άνεση στους ιδιοκτήτες, τόσο για την αποθήκευση όσο και για τη μεταφορά αντικειμένων, χωρίς να απαιτείται διέλευση από τους κύριους χώρους της κατοικίας. Η κατασκευή του συγκροτήματος ακολουθεί ιδιαίτερα υψηλές τεχνικές προδιαγραφές, με σύγχρονο αντισεισμικό σχεδιασμό, προηγμένα συστήματα στεγάνωσης, εξωτερική θερμοπρόσοψη πάχους 8 cm και ενισχυμένη ηχομόνωση με ορυκτοβάμβακα και ηχομονωτικές μεμβράνες, προσφέροντας υψηλό επίπεδο θερμικής και ακουστικής άνεσης. Το έργο προβλέπεται να καταταγεί στην Ενεργειακή Κλάση Α, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης απευθείας εκτόνωσης, με αερόψυκτες αντλίες θερμότητας Inverter (mini VRV τύπου Panasonic ή αντίστοιχου) και εσωτερικές μονάδες τύπου επίτοιχης κονσόλας (Fan Coils δαπέδου), με ανεξάρτητο έλεγχο και δικό τους θερμοστάτη ανά χώρο. Διαθέτει επίσης αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνα ανοικτού κυκλώματος, με boiler χωρητικότητας από 120 έως 200 λίτρα και ηλεκτρική αντίσταση ισχύος 3-4 kW, ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας, αυτόνομη ηλεκτρική παροχή (τριφασική 3 × 35 A για τα μεγάλα διαμερίσματα και μονοφασική 1 × 35 A για τα μικρά), πρόβλεψη για νυχτερινό τιμολόγιο, υποδομή όδευσης καλωδίου για φορτιστή αυτοκινήτου και πλήρη δικτυακή καλωδίωση. Η ενεργειακή λειτουργία των κοινόχρηστων χώρων υποστηρίζεται από φωτοβολταϊκό σύστημα. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί και στις λεπτομέρειες αποπεράτωσης. Η κατοικία εξοπλίζεται με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, ηλεκτρικά ρολά, ενσωματωμένες σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και γυάλινα κιγκλιδώματα. Η κουζίνα διαθέτει έπιπλα από επώνυμη μελαμίνη, πάγκο από HPL/βακελίτη με μηχανισμούς soft-close, γρανιτένιο νεροχύτη και απορροφητήρα. Στα μπάνια τοποθετούνται κρεμαστές λεκάνες, εντοιχισμένα καζανάκια Geberit/Ideal και επενδύσεις με πλακίδια διαστάσεων 120 × 60 cm. Οι εσωτερικές πόρτες και οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι κατασκευασμένες από laminate. Για την ασφάλεια των ιδιοκτητών, τα διαμερίσματα του συγκροτήματος διαθέτουν θυροτηλεόραση, καταιονητήρες (sprinklers) και ολοκληρωμένο σύστημα πυρασφάλειας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν σύγχρονο ανελκυστήρα πολυτελείας τεχνολογίας MRL (χωρίς μηχανοστάσιο), με ακριβή χαρακτηριστικά λειτουργίας και αυτόματο σύστημα απεγκλωβισμού UPS, υπόγειο στεγασμένο χώρο στάθμευσης με ελεγχόμενη πρόσβαση μέσω αυτόματης γκαραζόπορτας, ιδιωτικές αποθήκες, πλήρη προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (ΑμεΑ), καθώς και προσεγμένους χώρους πρασίνου με εκτεταμένες φυτεύσεις