Διαμέρισμα, 98τ. μ.

Στην Ηρώων Πολυτεχνείου 34, σε πολυκατοικία ιδιαίτερης σύγχρονης αρχιτεκτονικής, πωλείται από ιδιώτη μηχανικό, διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, καθαρής επιφάνειας 97,25 τ. μ., με κλειστό γκαράζ στο Α΄ υπόγειο και αποθήκη υπογείου. Το κτίριο έχει ανεγερθεί με σχέδια των γνωστών αρχιτεκτόνων Μάριου Νικηφοριάδη και Δανάης Σαρακάκη, σε ειδικό καθεστώς δόμησης, και βρίσκεται σε μοναδική θέση, ανάμεσα σε δύο ιδιαίτερα παραδοσιακά/διατηρητέα κτίρια. Ειδικότερα, βρίσκεται δίπλα και πίσω από το πρόσφατα αναπαλαιωμένο διατηρητέο κτίριο «ΘΕΣΜΟΣ», με το οποίο το σύγχρονο κτίριο βρίσκεται σε απόλυτη αρχιτεκτονική αρμονία. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικά λειτουργική κάτοψη, χωρίς «νεκρούς» ή ανεκμετάλλευτους χώρους, με άμεση και εργονομική επικοινωνία των επιμέρους χώρων (βλ. κάτοψη). Περιλαμβάνει: * 3 υπνοδωμάτια * 1 λουτρό και 1 WC * ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία * ενιαία κουζίνα, με διαχωρισμό από το σαλόνι μέσω πάσσο * μεγάλη στεγασμένη βεράντα στην πρόσοψη, ως ανοικτός ημιυπαίθριος χώρος, με άμεση επικοινωνία τόσο με το σαλόνι όσο και με το κύριο υπνοδωμάτιο * δεύτερη στεγασμένη βεράντα στην πίσω όψη, με πρόσβαση από την κουζίνα και το δεύτερο υπνοδωμάτιο, με θέα στον ακάλυπτο χώρο και, πέραν αυτού, στην πάροδο της οδού Γκερόλα * τρίτο υπνοδωμάτιο, σε άμεση επικοινωνία με το σαλόνι, ιδανικό και ως ξενώνας, γραφείο ή χώρος μελέτης. Μεγάλα ανοίγματα - εξαιρετικός φυσικός φωτισμός Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι η κατασκευή του κτιρίου με ανεστραμμένες δοκούς σε όλα τα περιμετρικά στοιχεία. Η συγκεκριμένη αρχιτεκτονική και στατική λύση επέτρεψε τη δημιουργία μεγάλων εξωτερικών ανοιγμάτων, τα οποία εκτείνονται μέχρι τη στάθμη της οροφής, τόσο στα παράθυρα όσο και στις πόρτες των βεραντών. Το αποτέλεσμα είναι εξαιρετικός φυσικός φωτισμός σε όλους τους κύριους χώρους, σε συνδυασμό με τα πλεονεκτήματα ενός πραγματικά διαμπερούς διαμερίσματος. Εξαιρετική και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην ακριβότερη και πλέον προνομιούχα ζώνη των Χανίων, μεταξύ της Ηρώων Πολυτεχνείου, δρόμου πλάτους 20 μ. πλέον των προκηπίων, και της παρόδου της οδού Γκερόλα, η οποία αποτελεί ιδιωτικό δρόμο. Η θέση του είναι μεταξύ της Πλατείας Δικαστηρίων και της Χαλέπας, σε πολύ κοντινή απόσταση από την κεντρική αγορά των Χανίων και όλες τις βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες του κέντρου. Παρά την εξαιρετικά κεντρική θέση του οικοπέδου, η χωροθέτηση του κτιρίου και του διαμερίσματος εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα σπάνιο για τόσο κεντρικό σημείο. Ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό περιβάλλον Η πολυκατοικία φιλοξενεί περίπου κατά το ήμισυ κατοικίες και επαγγελματικές χρήσεις, κυρίως ιατρεία, καθώς και αρχιτεκτονικό γραφείο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, εξαιρετική λειτουργικότητα, μεγάλους και φωτεινούς χώρους, δύο στεγασμένες βεράντες, ιδιωτικό γκαράζ και αποθήκη, σε μία από τις πλέον προνομιακές και ήσυχες θέσεις του κέντρου των Χανίων. Μία ιδιαίτερα σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και ξεχωριστό διαμέρισμα, σε κεντρική αλλά ταυτόχρονα εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία, μέσα σε ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό περιβάλλον.