Μονοκατοικία, 103τ. μ.

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΛΕΠΤΟΚΑΡΥΑΣ Λεπτοκαρυά Πιερίας | 120 μ. από τη θάλασσα | Οικόπεδο 430 τ. μ. | €290.000 Μια σπάνια παραθαλάσσια ιδιοκτησία που συνδυάζει κατοικία, γη και σημαντική αναπτυξιακή δυνατότητα - σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Λεπτοκαρυάς. Στο κεντρικό τμήμα της παραλίας της Λεπτοκαρυάς, μόλις 120 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερα ξεχωριστή κατοικία συνολικής καθαρής επιφάνειας 103 τ. μ., σε οικόπεδο 430 τ. μ. Πρόκειται για μια εξαιρετικά σπάνια περίπτωση παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας, καθώς προσφέρει κάτι που δύσκολα συναντάται στην περιοχή: μεγάλο οικόπεδο, υφιστάμενη κατοικία και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης. Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ Η κατοικία διαθέτει 103 τ. μ. καθαρής επιφάνειας και περιλαμβάνει: 2 υπνοδωμάτια Ευρύχωρο σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο 2 κλιματιστικά Μερική επίπλωση Μερικός ηλεκτρικός εξοπλισμός Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται επίσης αποθήκη περίπου 5 τ. μ. ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ - Η ΜΕΓΑΛΗ ΥΠΕΡΑΞΙΑ Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 430 τ. μ., προσφέροντας πολύτιμο εξωτερικό χώρο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως: Ιδιωτική αυλή & χώρος πρασίνου Ιδιωτικό parking Χώρος αναψυχής για την κατοικία Μελλοντική ανάπτυξη νέας κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας Αξιοποίηση για τουριστικές / ξενοδοχειακές μονάδες Επενδυτική ανάπτυξη σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της ιδιοκτησίας, υπάρχει σημαντικό υπόλοιπο δυνατότητας δόμησης, περίπου 350 τ. μ. επιπλέον καθαρής δόμησης, πέραν των ήδη υφιστάμενων 103 τ. μ. Έτσι, η ιδιοκτησία δεν αποτελεί απλώς ένα έτοιμο σπίτι δίπλα στη θάλασσα, αλλά μια ευρύτερη επενδυτική ευκαιρία με προοπτική ανάπτυξης. Η ακριβής δυνατότητα δόμησης και η επιτρεπόμενη χρήση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τον αρμόδιο μηχανικό, βάσει των ισχυόντων πολεοδομικών διατάξεων. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Μόλις 120 μέτρα από τη θάλασσα, στο κεντρικό κομμάτι της παραλίας της Λεπτοκαρυάς, βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση από: Παραλία & θάλασσα Εστιατόρια και καφέ Καταστήματα Supermarkets Ιατρούς και υπηρεσίες Κεντρικούς οδικούς κόμβους Όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής Παρά την εξαιρετικά κεντρική θέση, το οικόπεδο προσφέρει τον πολύτιμο ιδιωτικό χώρο που σπανίζει στις παραθαλάσσιες περιοχές. ΜΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες όσο και σε επενδυτές. Για τον ιδιώτη μπορεί να αποτελέσει μια άνετη παραθαλάσσια κατοικία ή εξοχική βάση, με μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο, αυλή και parking. Για τον επενδυτή, η ύπαρξη οικοπέδου 430 τ. μ. σε απόσταση μόλις 120 μέτρων από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Ακίνητα με αυτόν τον συνδυασμό θέσης + γης + υφιστάμενης κατοικίας + αναπτυξιακού δυναμικού εμφανίζονται σπάνια στην παραλία της Λεπτοκαρυάς. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ €290.000 Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας με κατοικία και σημαντική έκταση γης, σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στη Λεπτοκαρυά. Not simply a home by the sea. A property with land, presence and potential. + **********