Μεζονέτα, 140τ. μ.

Πωλείται πετρόκτιστη κατοικία εντός συγκροτήματος, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα (σε απόσταση 420 μ. από αυτήν), κοντά στις παραλίες του Μαραθώνα (1 χλμ. ή μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο) και σε απόσταση 6 χλμ. από το κεντρικό λιμάνι και την πόλη της Αίγινας. Ο βασικός σκελετός του κτιρίου, καθώς και οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, έχουν ολοκληρωθεί. Η συνολική επιφάνεια είναι 139,68 τ. μ. και περιλαμβάνει στο ημιυπόγειο (83,29 τ. μ. ) 2 δωμάτια και 1 μπάνιο, στο ισόγειο (33,77 τ. μ. ) κουζίνα και σαλόνι και στον 1ο όροφο (22,62 τ. μ. ) 1 υπνοδωμάτιο και WC. Απομένουν μόνο οι εσωτερικές εργασίες και ο εξοπλισμός (πλακάκια, έπιπλα κουζίνας κ. λπ. ). Στα εξωτερικά κουφώματα θα τοποθετηθούν πιστοποιημένα θερμομονωτικά συστήματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (Europa). Τα έπιπλα κουζίνας θα κατασκευαστούν από MDF και λάκα. Οι εσωτερικές πόρτες θα είναι πρεσαριστές (MDF με λάκα) και θα διαθέτουν κάσες από μασίφ ξύλο. Τα πλακάκια δαπέδου που θα τοποθετηθούν θα είναι ιταλικής κατασκευής. Η κατοικία διαθέτει αποκλειστική χρήση χώρου 200 τ. μ. για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ. Περιλαμβάνεται επίσης πισίνα 20 τ. μ. με χώρο μπάρμπεκιου και πέργκολα στον περιβάλλοντα χώρο. Κάθε πετρόκτιστη κατοικία έχει αποκλειστική χρήση κήπου (μπροστινή και πίσω αυλή) και μία θέση στάθμευσης. Οι κατοικίες εξυπηρετούνται από κοινόχρηστη οδό πρόσβασης. Θα εξοπλιστούν με ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα αντλίας θερμότητας επώνυμης εταιρείας. Υπάρχει δυνατότητα μικρών τροποποιήσεων στη διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων, καθώς και επιλογής συγκεκριμένου εσωτερικού εξοπλισμού ανάλογα με τις επιθυμίες του πελάτη. Αυτή τη στιγμή διαμορφώνεται ο περιβάλλων χώρος βάσει της μελέτης τοπίου. Ο εκτιμώμενος χρόνος παράδοσης είναι ο Ιούνιος του 2026. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ. Μ σας σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α