Βίλα, 426τ. μ.

Πώληση βίλας κοντά στα Μαριτσά Ρόδου | 426 τ. μ. σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.000 τ. μ. Σε ήσυχη τοποθεσία κοντά στα Μαριτσά, μεταξύ Μαριτσών και Δαματριάς, διατίθεται προς πώληση βίλα συνολικής επιφάνειας 426 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.000 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και ξεχωρίζει για το μέγεθος, τις άνετες αναλογίες των χώρων, τις ξύλινες οροφές και τη συνεχή επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Η αρχιτεκτονική της συνδυάζει τη ζεστασιά μιας παραδοσιακής εξοχικής κατοικίας με τη λειτουργικότητα που απαιτεί μια μεγάλη οικογένεια, δημιουργώντας ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Στο ισόγειο αναπτύσσεται ο βασικός πυρήνας της κατοικίας. Περιλαμβάνει μεγάλη κουζίνα με βοηθητική αποθήκη, ευρύχωρο σαλόνι με καθιστικό και τζάκι, τραπεζαρία, καθώς και ανεξάρτητο χώρο που χρησιμοποιείται ως γραφείο και studio μουσικής. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μεγάλο μπάνιο. Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία ακόμη υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο καθιστικό και μπάνιο. Η διάταξη του ορόφου προσφέρει αυξημένη αυτονομία και επιτρέπει τη φιλοξενία μιας δεύτερης οικογένειας ή επισκεπτών, χωρίς να επηρεάζεται η καθημερινή λειτουργία της κύριας κατοικίας. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και άνετοι, με μεγάλα παράθυρα και μπαλκονόπορτες που ανοίγουν προς τον κήπο και το φυσικό τοπίο. Οι εμφανείς ξύλινες οροφές, το τζάκι και οι μεγάλες ενιαίες ζώνες καθιστικού και τραπεζαρίας διαμορφώνουν μια κατοικία με ζεστή ατμόσφαιρα, ιδανική τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική χρήση. Η βίλα διατίθεται επιπλωμένη, με εξαίρεση ορισμένα προσωπικά αντικείμενα που θα διατηρήσουν οι ιδιοκτήτες. Η υφιστάμενη κατάστασή της επιτρέπει την άμεση χρήση, ενώ το μέγεθος και η διαρρύθμισή της προσφέρουν σημαντικό περιθώριο προσαρμογής στις ανάγκες του επόμενου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση με εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 10 λεπτά από το αεροδρόμιο και τις δυτικές ακτές, 15 λεπτά από την Ιαλυσό και περίπου 25 λεπτά από το κέντρο της πόλης της Ρόδου. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια ή εξοχική κατοικία μεγάλης οικογένειας, ως κατοικία δύο γενεών ή ως βάση για τουριστική αξιοποίηση. Με 426 τ. μ. κατοικίας, οικόπεδο 4.000 τ. μ., πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και μεγάλους εξωτερικούς χώρους, η βίλα προσφέρει πραγματική κλίμακα, ιδιωτικότητα και δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Το οικόπεδο των 4.000 τ. μ. περιλαμβάνει ελαιόδεντρα, ώριμη βλάστηση, διαμορφωμένο κήπο και μεγάλες υπαίθριες επιφάνειες που μπορούν να αξιοποιηθούν για καθιστικό, τραπεζαρία, ψησταριά και χώρους χαλάρωσης. Οι εκτεταμένες στεγασμένες βεράντες λειτουργούν ως φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων και δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια διαβίωση κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η άμεση επαφή με τον κήπο, η σκίαση από τις ξύλινες στέγες και η ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος προσδίδουν στην κατοικία τον χαρακτήρα μιας αυθεντικής ροδίτικης εξοχικής βίλας. Στο εσωτερικό, η κατοικία διαθέτει τζάκι, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλες ζώνες καθιστικού και τραπεζαρίας. Η κύρια κουζίνα είναι πλήρως οργανωμένη, με άνετες επιφάνειες εργασίας, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και βοηθητικό χώρο αποθήκευσης. Το master bedroom στο ισόγειο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα τέσσερα υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από δύο επιπλέον μπάνια. Η ύπαρξη υπνοδωματίων και καθιστικών και στα δύο επίπεδα επιτρέπει διαφορετικά σενάρια κατοίκησης, όπως φιλοξενία επισκεπτών, διαμονή δύο οικογενειών ή δημιουργία περισσότερο ανεξάρτητων ζωνών χρήσης. Ο επάνω όροφος, με το μεγάλο καθιστικό, τα υπνοδωμάτια και την ξύλινη στέγη, μπορεί να λειτουργήσει ως αυτόνομος χώρος φιλοξενίας, δεύτερο οικογενειακό καθιστικό ή χώρος αναψυχής. Η συνολική διαρρύθμιση δεν περιορίζει την ιδιοκτησία σε μία μόνο χρήση