Μεζονέτα, 124τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-2993 - Αρναία Χρυσή Ακτή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 124.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1930 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 25000 μέτρα - Τιμή: 62.500 € Πωλείται Παραδοσιακή Διώροφη Κατοικία στην Αρναία Χαλκιδικής | Επενδυτική Ευκαιρία με Δυνατότητες Τουριστικής Αξιοποίησης Τιμή πώλησης: 62.500 € Μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης παραδοσιακής κατοικίας στην καρδιά της Αρναίας Χαλκιδικής, ενός από τους πιο γραφικούς και ιστορικούς οικισμούς της Μακεδονίας. Πρόκειται για αυτοτελή διώροφη κατοικία με κεραμοσκεπή, συνολικής επιφάνειας 123,94 τ. μ., σε οικόπεδο 71,80 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία επάνω σε παραδοσιακό πεζόδρομο και μόλις 150 μέτρα από την κεντρική πλατεία του οικισμού. Το ακίνητο συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα της παραδοσιακής κατοικίας με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και επανασχεδιασμού. Αποτελεί ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια ιδιαίτερη κατοικία όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Χαρακτηριστικά και διαρρύθμιση Ισόγειο - 61,97 τ. μ. Χώρος εισόδου και υποδοχής Εσωτερικό κλιμακοστάσιο Ξεχωριστό δωμάτιο Κουζίνα Αποθηκευτικός χώρος 1ος όροφος - 61,97 τ. μ. Κεντρικό χωλ Τρία υπνοδωμάτια Δεύτερη κουζίνα W.C. Μπαλκόνι με θέα στον παραδοσιακό πεζόδρομο Η υφιστάμενη διαρρύθμιση προσφέρει μια ενδιαφέρουσα βάση για τη δημιουργία ενός ανανεωμένου χώρου με σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα να εξεταστούν διαφορετικές λύσεις αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και το επενδυτικό πλάνο του νέου ιδιοκτήτη. 1. Δημιουργία παραδοσιακού ξενώνα ή πανσιόν Η κατοικία θα μπορούσε να αποτελέσει τη βάση για τη δημιουργία ενός μικρού καταλύματος φιλοξενίας, με ανασχεδιασμό των εσωτερικών χώρων και αξιοποίηση της θέσης της, κοντά στην κεντρική πλατεία και στα σημεία ενδιαφέροντος της Αρναίας. 2. Διαμόρφωση περισσότερων ανεξάρτητων χώρων φιλοξενίας Μέσω κατάλληλης αρχιτεκτονικής μελέτης, μπορεί να εξεταστεί η διαμόρφωση ξεχωριστών δωματίων ή μικρών μονάδων φιλοξενίας. Ανάλογα με την τεχνική εφικτότητα, θα μπορούσαν να προβλεφθούν χώροι ύπνου, ιδιωτικά λουτρά και μικρές κουζίνες, προσφέροντας μεγαλύτερη αυτονομία στους επισκέπτες. 3. Τουριστική αξιοποίηση και βραχυχρόνια μίσθωση Η δυνατότητα επανασχεδιασμού των χώρων επιτρέπει να εξεταστεί ένα μοντέλο φιλοξενίας που απευθύνεται σε ζευγάρια, οικογένειες ή μικρές παρέες, με στόχο την καλύτερη αξιοποίηση της διαθέσιμης επιφάνειας και την προσαρμογή του ακινήτου στις ανάγκες της τουριστικής αγοράς. 4. Κατοικία με ανεξάρτητους χώρους Εναλλακτικά, μπορεί να διαμορφωθεί μια ιδιαίτερη κατοικία με περισσότερους ανεξάρτητους χώρους, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, φιλοξενία συγγενών ή συνδυασμό προσωπικής χρήσης και εκμετάλλευσης. Οι παραπάνω προτάσεις αποτελούν ενδεικτικά σενάρια αξιοποίησης. Ο τελικός αριθμός δωματίων ή ανεξάρτητων μονάδων, καθώς και η δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικών κουζινών και λουτρών, θα καθοριστούν από την αρχιτεκτονική μελέτη, τις τεχνικές προδιαγραφές και τις ισχύουσες πολεοδομικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Ανακαίνιση με προοπτική Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να σχεδιάσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις ή το επιχειρηματικό του σχέδιο. Με σωστή μελέτη και προσεγμένη ανακαίνιση, μπορεί να αναδειχθεί ο παραδοσιακός χαρακτήρας του κτιρίου και να συνδυαστεί με σύγχρονες λειτουργικές λύσεις, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο κατοικίας ή φιλοξενίας. Η Αρναία Χαλκιδικής - Παραδοσιακός χαρακτήρας και φυσική ομορφιά Χτισμένη στους πρόποδες του Χολομώντα, η Αρναία ξεχωρίζει για την παραδοσιακή μακεδονική αρχιτεκτονική, τα ιστορικ