Studio / Γκαρσονιέρα, 76τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΤΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ - ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΘΕΑ ΛΙΜΑΝΙ & ΘΑΛΑΣΣΑ Κωδικός ακινήτου: 1-322 Σε εξαιρετική θέση, μόλις 20 μέτρα από τη θάλασσα, μπροστά στην παραλιακή οδό της Αιδηψού, πωλείται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 76 τ. μ., με μοναδική θέα προς το λιμάνι, τη θάλασσα και τα φέρι. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοχρησία ή εξοχική κατοικία, καθώς προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο 27 τ. μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως κατάστημα, γραφείο ή άλλη επαγγελματική χρήση. Πατάρι συνολικής επιφάνειας 49 τ. μ., με επιμέρους χώρους 13,5 + 13,5 + 22 τ. μ. Στον επάνω χώρο έχουν διαμορφωθεί δύο ανεξάρτητες γκαρσονιέρες, με συνολικά 2 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια. Υπάρχουν δύο διαφορετικές είσοδοι, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία στην εκμετάλλευση του ακινήτου. Εσωτερική σκάλα μεταξύ των χώρων. Κεντρική είσοδος για τις δύο γκαρσονιέρες. Κουφώματα αλουμινίου, ντουλάπες και ανελκυστήρας. Κατασκευή 1980. Αναφερόμενη ενεργειακή κλάση Β+. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι μπορεί να προσφέρει πολλαπλές μορφές εκμετάλλευσης. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να διατηρήσει το ισόγειο ως κατάστημα ή γραφείο και παράλληλα να αξιοποιεί τις δύο γκαρσονιέρες με μακροχρόνια ή τουριστική μίσθωση. Εναλλακτικά, μπορεί να αξιοποιήσει ολόκληρο το ακίνητο ως εξοχική κατοικία, έχοντας ταυτόχρονα τη δυνατότητα μελλοντικής επαγγελματικής εκμετάλλευσης του ισογείου. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της παραλιακής ζώνης, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, στο λιμάνι, στα φέρι και στη συγκοινωνία. Η Αιδηψός διαθέτει δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με σημαντική επισκεψιμότητα λόγω των ιαματικών λουτρών, γεγονός που δημιουργεί προοπτικές για εισόδημα όχι μόνο κατά τους θερινούς μήνες. ΜΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΕΥΕΛΙΚΤΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ Ένα ακίνητο που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και να συνδυάσει ιδιοχρησία και εισόδημα, σε μία από τις πιο χαρακτηριστικές παραθαλάσσιες περιοχές της Βόρειας Εύβοιας. Τιμή πώλησης: 77.500 € Για περισσότερες πληροφορίες και για την παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. Αντιπροσωπεύεται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την REAL ESTATE V.I.PAPANDREOU. Εάν αυτό το ακίνητο ενδιαφέρει, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Ανακαλύψτε περισσότερες μοναδικές ευκαιρίες ακινήτων στη Βόρεια Εύβοια στην ιστοσελίδα μας: realestatepapandreou.gr ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΒΟΛΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Επικοινωνήστε μαζί μας για μια αρχική διαβούλευση και για να κανονίσουμε την κατάλληλη ημέρα/ώρα προβολής το συντομότερο δυνατό. Πριν από την υπόδειξη του ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση έγκυρης ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ελληνικό Νόμο 4072/2012. Το γραφείο μας λειτουργεί σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία περί μεσιτείας. Κάθε ενδιαφερόμενος παρακαλείται να υπογράψει (είτε αυτοπροσώπως είτε μέσω email) το απαιτούμενο νόμιμο Φύλλο Προβολής προκειμένου να λάβει τη διεύθυνση και όλα τα υπόλοιπα έγγραφα ιδιοκτησίας.