Διαμέρισμα, 90τ. μ.

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 90 τ. μ. - ΛΙΜΕΝΑΣ ΘΑΣΟΥ, ΚΕΝΤΡΟ** Πωλείται **πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 90 τ. μ. **, στον **Λιμένα Θάσου, σε κεντρικό σημείο και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα**. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο, το οποίο ουσιαστικά **ανακατασκευάστηκε από την αρχή**, με όλες τις απαραίτητες σύγχρονες εγκαταστάσεις και προδιαγραφές για άνετη και ασφαλή διαβίωση. ### ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Το αρχικό κτίσμα είχε κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια του **1923**, με πέτρινους τοίχους πάχους περίπου **70 εκ. ** Με την **άδεια ανακαίνισης του 2023** και στο πλαίσιο του προγράμματος **«Εξοικονομώ»**, πραγματοποιήθηκαν εκτεταμένες εργασίες. Σχεδόν ολόκληρο το εσωτερικό ανακατασκευάστηκε, διατηρώντας μόνο **4 βασικούς τοίχους**, και το ακίνητο δημιουργήθηκε ουσιαστικά ξανά από την αρχή: * Νέα στέγη * Νέα δάπεδα * Νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις * Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις * Νέα κουφώματα PVC * Νέες εσωτερικές και εξωτερικές πόρτες * Νέες εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης * Πλήρης ανακαίνιση μπάνιων και κουζινών * Σύγχρονες προδιαγραφές για μόνιμη ή τουριστική κατοικία Το ακίνητο παραδίδεται **έτοιμο προς κατοίκηση, “με το κλειδί στο χέρι”**, χωρίς να απαιτούνται σημαντικές επιπλέον εργασίες ανακαίνισης. ### ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΩΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ - 90 τ. μ. Το συγκεκριμένο ακίνητο αφορά **τον πρώτο όροφο**, συνολικής επιφάνειας **90 τ. μ. ** Διαθέτει: * **1+2 ανεξάρτητες εισόδους/κατοικίες** * **2 ξεχωριστές κουζίνες** * **2 μπάνια** * **2 υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια** * Εσωτερικό διάδρομο περίπου **1,30 × 4 μέτρα**, ο οποίος διαχωρίζει τις δύο κατοικίες * **4 μπαλκόνια** συνολικά - 3 μικρότερα και 1 μεγαλύτερο περίπου **3 × 1 μέτρο** * Πλήρη επίπλωση για άμεση κατοίκηση Ο σχεδιασμός επιτρέπει δύο διαφορετικές χρήσεις: **1. Τουριστική εκμετάλλευση: ** Οι δύο χώροι μπορούν να λειτουργήσουν ως **δύο ανεξάρτητες κατοικίες/μεζονέτες**, με ξεχωριστές πόρτες και κοινή κύρια είσοδο, προσφέροντας τη δυνατότητα ξεχωριστής ενοικίασης κατά την τουριστική περίοδο. **2. Ενιαία κατοικία: ** Οι δύο χώροι μπορούν να χρησιμοποιηθούν μαζί ως μία μεγαλύτερη κατοικία, ιδανική για **μεγάλη οικογένεια** ή για ιδιοκατοίκηση. ### ΘΕΡΜΑΝΣΗ - ΨΥΞΗ - ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ Το σπίτι διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο: * **Θέρμανση με σύστημα αγγλία θερμότητασ * **2 κλιματιστικά** για ψύξη και θέρμανση * **1x 200L,Ηλιακός θερμοσίφωνας** για ζεστό νερό, ιδιαίτερα οικονομικός τους καλοκαιρινούς μήνες * Καινούργια κουφώματα PVC για καλύτερη θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση Το ακίνητο είναι **πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση χρήση**. ### ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ **Κέντρο Λιμένα Θάσου** **Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα** Η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για **τουριστική επένδυση**, λόγω της πολύ μικρής απόστασης από τη θάλασσα και της κεντρικής θέσης. ### ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ ⚠️ **Η συγκεκριμένη τιμή αφορά μόνο τον πρώτο όροφο των 90 τ. μ. ** Υπάρχει επίσης δυνατότητα αγοράς και του **υπολοίπου κτιρίου / ολόκληρου του ακινήτου**, το οποίο συνολικά είναι περίπου **180 τ. μ. ** Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια **161 τ. μ. **, εκ των οποίων περίπου **64 τ. μ. είναι ελεύθερος χώρος**. Για περισσότερες πληροφορίες, λεπτομέρειες σχετικά με την αγορά του πρώτου ορόφου ή πληροφορίες για την αγορά ολόκληρου του κτιρίου, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μου μέσω email. **Απαντώ εντός 24 ωρών. ** til **********/ whatsapp /viber **Βίντεο.https://www.youtube.com/watch?v=Huq3vigfqQE «Η τιμή είναι συζητήσιμη και εξαρτάται από τον τρόπο πληρωμής. » Ο Λιμένας της Θάσου είναι η πρωτεύουσα του νησιού και ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς στο νησί. Συνδυάζει την παραδοσιακή ελληνική φιλοξενία με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας στους επισκέπτες μια μοναδική εμπειρία διακοπών. Σε μικρή απόσταση από τα διαμερίσματα θα βρείτε όμορφες παραλίες, το γραφικό λιμάνι, παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, μπαρ, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και αρτοποιεία. Η περιοχή είναι ιδανική για χαλαρωτικούς περιπάτους, ψώνια και βραδινές εξόδους, όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο, η Αρχαία