Μονοκατοικία, 536τ. μ.

Πολυτελή Mονοκατοικία τριών επιπέδων, ανεγερθείσα το έτος 2006, επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 716,82 τ. μ. Η κατοικία είναι σύγχρονης κατασκευής, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και υψηλής ποιότητας υλικά, πλήρως ανακαινισμένη το 2021. Η συνολική επιφάνεια των κλειστών χώρων ανέρχεται σε:  Α' & Β' όροφος: 320 τ. μ.  Υπόγειο: 216 τ. μ.  Σύνολο: 536 τ. μ. 2. Αναλυτική Περιγραφή Επιπέδων 2.1 Υπόγειο - 216 τ. μ.  Μεγάλος ενιαίος χώρος πολλαπλών χρήσεων ( γυμναστήριο, ξενώνας, wc, κουζινάκι, χώρος πλυντηρίου -στεγνωτηρίου, μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι ).  Λεβητοστάσιο/ Mηχανοστάσιο και βοηθητικοί χώροι.  Χώρος αποθήκευσης και τεχνικός χώρος για εξοπλισμό (γεννήτρια, inverter, γενικός πίνακας χαμηλής τάσης και πεδίο μεταγωγής κ. λπ. ).  Δάπεδα από πλακίδια υψηλής αντοχής. 2.2 Ισόγειο - Κύριοι χώροι διημέρευσης (160 τ. μ. )  Μεγάλο καθιστικό - τραπεζαρία με άπλετο φυσικό φως.  Ενεργειακό Τζάκι.  Αυτόνομη κουζίνα με πρόσβαση σε βεράντα και BBQ.  WC επισκεπτών.  Μεγάλος χώρος γραφείου.  Δάπεδα από μάρμαρο υψηλής ποιότητας.  Πρόσβαση στον κήπο, την πισίνα και τον εξωτερικό χώρο αναψυχής.  Ανελκυστήρας 3 ατόμων που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα.  Eλεύθερη θέα στην Αθήνα.  Μοντέρνο εσωτερικό κλιμακοστάσιο που επικοινωνεί με όλα τα επίπεδα.  Aνοιγοκλειόμενες περγκοτέντες με συρόμενα υφάσματα PVC BLOCK/OUT και ενσωματωμένες εγκάρσιες κόντρες αλουμινίου. Μοτέρ τεχνολογίας IO τηλεχειριζόμενο. Ύφασμα γαλλικής προέλευσης, τύπου PVC block/out με ειδικό φιλμ, για την προστασία από της υψηλές θερμοκρασίες, 100% αδιάβροχο, χωρίς ραφές. Στηθαίο με ενσωματωμένη υδρορροή για την περισυλλογή των υδάτων. 2.3 Α' Όροφος - 160 τ. μ.  Κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο που διαθέτει jacuzzi και χαμάμ (master) και ντουλάπες.  Επιπλέον δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με άνετους χώρους πλήρως εξοπλισμένα (ντουλάπες, γραφείο).Διαθέτουν και εσωτερικό μπαλκόνι.  Μεγάλο καθιστικό με Ενεργειακό Τζάκι.  Μεγάλα μπαλκόνια με θέα στον κήπο, την πισίνα και την Αθήνα.  Δάπεδα από ξύλο υψηλής ποιότητας.  Ηλεκτροκίνητη πέργκολα υψηλής ποιότητας τμήμα των οποίων διαθέτει βιοκλιματικά πτερύγια από πτυσσόμενες περσίδες αλουμινίου. Μοτέρ τεχνολογίας IO, τηλεχειριζόμενο. Ενσωματωμένη περιμετρικά υδρορροή για την περισυλλογή των όμβριων υδάτων. 3. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός 3.1 Ενεργειακά Συστήματα  Φωτοβολταϊκό σύστημα 20 kW, πλήρως λειτουργικό.  Ηλιακά πάνελ για παραγωγή ζεστού νερού με Βoiler 1000lt διπλής ενέργειας.  Γεννήτρια 22Κva για εφεδρική παροχή ρεύματος. 3.2 Μηχανολογικός Εξοπλισμός  Ανελκυστήρας 3 ατόμων με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα.  Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης διπλής ενέργειας ( αντλία θερμότητας και λέβητας πετρελαίου). Αεροθερμική αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α΄με ενσωματωμένο αντλιοστάσιο, ηλεκτρονική εκτονωτική βαλβίδα, επιτηρητή φάσεων και ηλεκτρονική αντιστάθμιση, δοχείο αδρανείας 200lt. Ψυκτικής απόδοσης 38,3 KW και θερμικής 39,7 KW.  Τοποθετημένες 2 μονάδες κλιματισμού με INVERTER (1 ανά όροφο) της εταιρείας MITSUBISHI.  Ισόγειο και Α όροφος διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση ενώ το Υπόγειο μονοσωλήνιο σύστημα.  Κεντρικό Σύστημα Ηλεκτρικής Σκούπας με 3 αναμονές ανά όροφο και Κεντρικό Κάδο με μοτέρ. 3.3 Ασφάλεια & Αυτοματισμοί  CCTV σύστημα παρακολούθησης με κάμερες και ηχητικά μηνύματα περιμετρικά.  Σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές κίνησης και μαγνητικές επαφές.  Θυροτηλεόραση και ηλεκτρική καγκελόπορτα. 4. Εξωτερικοί Χώροι  Μεγάλη πισίνα 41 m2 με περιμετρικό χώρο καθιστικού.  Χώρος BBQ πλήρως εξοπλισμένος με εξωτερική κουζίνα, φούρνο κλπ.  Διαμορφωμένος κήπος με αυτόματο πότισμα.  Χώρος στάθμευσης εντός & εκτός του οικοπέδου.  Περιμετρική περίφραξη και φωτισμός εξωτερικών χώρων. 5. Θερμοπρόσοψη Σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης StoTherm Mineral, πλήρως πιστοποιημένο από τον ΕΟΤΑ-European Organization for Technical Assessments. Tα έτοιμα επιχρίσματα των συστημάτων StoTherm - StoArmat Classic plus, Stolit, StoSilco, StoLotusan, StoSil - προσφέρουν την κορυφαία προστασία από πυρκαγιά και ακραίες καιρικές συνθήκες στο εξωτερικό περίβλημα του κτιρίου.