Βίλα, 303τ. μ.

Σε οργανωμένο οικισμό της Παλαιάς Φώκαιας, σε απόσταση 400 μέτρων από τη θάλασσα, βίλα 303 τ. μ. σε οικόπεδο 750 τ. μ., κατασκευής 2004 και ανακαινισμένη το 2019, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με λειτουργική διάταξη και ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει συνολικά 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 1 WC, ενώ συνδυάζει εσωτερική άνεση με άμεση επαφή με τους εξωτερικούς χώρους και τη θέα προς τη θάλασσα. Ο πρώτος όροφος (70 τ. μ. ) φιλοξενεί το κύριο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, βοηθητικό κουζινάκι, WC και μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα θάλασσα. Στο επίπεδο αυτό βρίσκεται και μία από τις κύριες εισόδους της κατοικίας. Το ισόγειο (99τ. μ. ) περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master διαθέτει en suite μπάνιο, walk-in closet και θέα θάλασσα, ενώ τα υπόλοιπα δωμάτια εξυπηρετούνται από επιπλέον μπάνιο και έχουν πρόσβαση στον κήπο. Στο επικλινές κατώτερο επίπεδο (134τ. μ. ), το οποίο λειτουργεί ουσιαστικά ως ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα, βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, γραφείο, αποθήκη, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα και ενιαίος χώρος καθιστικού με τζάκι, τραπεζαρίας και σύγχρονης ανακαινισμένης κουζίνας. Το επίπεδο αυτό διαθέτει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, καθώς και εσωτερική σύνδεση μέσω σκάλας και ασανσέρ. Ο εξωτερικός χώρος διαμορφώνεται με μεγάλη πισίνα (45 τ. μ. ), καθιστικά, υπαίθρια τραπεζαρία και χτιστό BBQ αερίου έξι καυστήρων. Ο κήπος αναπτύσσεται περιμετρικά της κατοικίας με γκαζόν, πυκνή φύτευση leyland που ενισχύει την ιδιωτικότητα και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, ενώ οι επιμέρους χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας οργανώνονται γύρω από την πισίνα και τους υπαίθριους χώρους διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, ενώ η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω καυστήρα πετρελαίου με ανεξάρτητη ρύθμιση ανά επίπεδο. Η θέση της σε ιδιωτικό δρόμο εντός του οικισμού ενισχύει περαιτέρω την αίσθηση ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως παραθεριστική κατοικία κοντά στη θάλασσα όσο και ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία, καλύπτοντας άνετα τις ανάγκες μεγάλης οικογένειας έως και επτά ατόμων, χάρη στη διακριτή κατανομή των επιπέδων και τους ανεξάρτητους χώρους διαμονής. Ο οργανωμένος οικισμός διαθέτει διαχείριση και κοινόχρηστες υποδομές όπως παιδική χαρά και αθλητικούς χώρους, ενώ ξεχωρίζει για την ασφάλεια, τις σύγχρονες κατοικίες και την άμεση πρόσβαση σε παραλίες με καθαρά νερά, στοιχεία που ενισχύουν τον οικιστικό και παραθεριστικό χαρακτήρα της περιοχής. https://theprosperty.com/listings/17607 ☎️ **********