Βίλα, 210τ. μ.

Σύγχρονη Βίλα με Πανοραμική Θέα στη Σαρωνίδα - Αθηναϊκή Ριβιέρα Τοποθετημένη σε προνομιακό σημείο στη Σαρωνίδα, αυτή η εξαιρετική σύγχρονη βίλα απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Σαρωνικό Κόλπο και την ακτογραμμή της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Σχεδιασμένη ώστε να ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό της περιβάλλον, συνδυάζει εκλεπτυσμένη μεσογειακή αρχιτεκτονική, ιδιωτικότητα και άνετη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση, δημιουργώντας μια κατοικία κομψή και απόλυτα λειτουργική. Με συνολική επιφάνεια 210 τ. μ. σε τρία επίπεδα, η βίλα έχει σχεδιαστεί ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, τη θέα προς τη θάλασσα και την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η φυσική πέτρα, οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και οι ζεστές υφές συνθέτουν μια εκλεπτυσμένη παραθαλάσσια κατοικία που αναδεικνύει το τοπίο. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΙΔΕΑ Εμπνευσμένη από τις αρχές του σύγχρονου μεσογειακού σχεδιασμού, η βίλα χαρακτηρίζεται από: ⋄ Καθαρές οριζόντιες γραμμές και γεωμετρικούς όγκους ⋄ Επένδυση φυσικής πέτρας σε συνδυασμό με ζεστά γήινα υλικά ⋄ Μεγάλες γυάλινες επιφάνειες από δάπεδο έως οροφή για μέγιστο φυσικό φωτισμό και θέα ⋄ Ξύλινες λεπτομέρειες και σύγχρονα στοιχεία σκίασης ⋄ Ομαλή σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ⋄ Οργάνωση χώρων με έμφαση στην ιδιωτικότητα ⋄ Ισορροπημένη χρήση πέτρας, γυαλιού και ξύλου ⋄ Ήρεμη αρχιτεκτονική έκφραση με έμφαση στην απλότητα και τη φύση ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Ισόγειο - 70 τ. μ. Ο κύριος χώρος διαβίωσης έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ανοιχτή διάταξη και τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. ⋄ Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας (open-plan) ⋄ Σύγχρονη κουζίνα ⋄ WC επισκεπτών ⋄ Άμεση πρόσβαση στην πισίνα και στον διαμορφωμένο κήπο ⋄ Τζαμαρίες που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα ⋄ Εσωτερική σκάλα και ιδιωτικός ανελκυστήρας που συνδέουν όλα τα επίπεδα Οι χώροι διαβίωσης ενοποιούνται αρμονικά με τους εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία επισκεπτών. Πρώτος Όροφος - 70 τ. μ. Το ανώτερο επίπεδο αποτελεί την ιδιωτική πτέρυγα διαμονής της βίλας. ⋄ Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια ⋄ Δύο ιδιωτικά μπάνια (en-suite) ⋄ Πανοραμική θέα στη θάλασσα ⋄ Ιδιωτικές βεράντες και μεγάλα ανοίγματα ⋄ Αυξημένη ιδιωτικότητα και ηρεμία Τοποθετημένος πάνω από τους κύριους χώρους διαβίωσης, ο όροφος αυτός απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς την ακτογραμμή και τον Σαρωνικό Κόλπο. Κάτω Επίπεδο - 70 τ. μ. ⋄ Σουίτα υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) ⋄ Βεστιάριο (walk-in closet) ⋄ Χώρος πλυντηρίου / laundry ⋄ Τεχνικοί και βοηθητικοί χώροι ⋄ Πολυχρηστικός χώρος κατάλληλος για γραφείο, γυμναστήριο, αίθουσα κινηματογράφου, playroom ή ξενώνα ⋄ Cour anglaise που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό ⋄ Άμεση πρόσβαση μέσω ιδιωτικού ανελκυστήρα Το επίπεδο αυτό προσφέρει πλήρη λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσεων, διατηρώντας παράλληλα άφθονο φυσικό φως και άνεση. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΑΝΑΨΥΧΗ Οι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως φυσική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας πολλαπλές ζώνες χαλάρωσης και φιλοξενίας. ⋄ Ιδιωτική πισίνα ⋄ Βεράντες ηλιοθεραπείας ⋄ Εξωτερική τραπεζαρία ⋄ BBQ area ⋄ Fire pit lounge ⋄ Χαμηλωμένο (sunken) καθιστικό ⋄ Πέργκολες και σκιασμένοι χώροι ⋄ Μεσογειακή φύτευση ⋄ Ενσωματωμένος αρχιτεκτονικός φωτισμός ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ⋄ Βαθιά στοιχεία σκίασης ⋄ Διαμπερής φυσικός αερισμός ⋄ Βέλτιστη αξιοποίηση φυσικού φωτός ⋄ Πράσινη στέγη ⋄ Υψηλής απόδοσης θερμομόνωση ⋄ Ενεργειακά αποδοτικά υαλοστάσια ⋄ Σύγχρονα συστήματα σκίασης ⋄ Μείωση θερμικών απωλειών μέσω φυσικών υλικών ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ⋄ Οπλισμένο σκυρόδεμα ⋄ Αντισεισμικός σχεδιασμός ⋄ Υψηλής αντοχής κατασκευή ⋄ Υψηλού επιπέδου στεγανοποιήσεις ⋄ Ολοκληρωμένα αποστραγγιστικά συστήματα ⋄ Premium υλικά και λεπτομέρειες ΠΡΟΣΒΑΣΗ & PARKING ⋄ Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ⋄ Ελεγχόμενη πρόσβαση ⋄ Αρχιτεκτονικά σχεδιασμένη είσοδος ⋄ Φωτισμός περιβάλλοντος ⋄ Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΣΑΡΩΝΙΔΑ, ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ Η Σαρωνίδα αποτελεί έναν από τους πιο επιθυμητούς οικιστικούς προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό φυσικής ομ