Βίλα, 483τ. μ.

Διατίθεται μοναδική μονοκατοικία - βίλα συνολικής επιφάνειας 483 τ. μ., σε ένα από τα πλέον προνομιακά και καταπράσινα σημεία της Ιπποκρατείου Πολιτείας, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.056 τ. μ., μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την ειδυλλιακή Λίμνη Μπελέτσι. Πρόκειται για μια εντυπωσιακή κατοικία ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, η οποία συνδυάζει μεγαλοπρέπεια, ιδιωτικότητα, άνεση και απόλυτη επαφή με τη φύση. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου και ο προσεγμένος περιβάλλων χώρος δημιουργούν ένα μοναδικό αίσθημα ελευθερίας και ηρεμίας, προσφέροντας ένα σπάνιο επίπεδο ποιότητας ζωής. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί ένα πραγματικό καταπράσινο καταφύγιο, με μεγάλο και εξαιρετικά φροντισμένο κήπο, πλούσιο γκαζόν και ώριμα πεύκα που περιβάλλουν την κατοικία. Η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου, οι ποιοτικές λιθοδομές, οι μεγαλοπρεπείς καμάρες, οι επιβλητικές κολώνες των στεγασμένων εξωτερικών χώρων και ο χαρακτηριστικός πυργίσκος που δεσπόζει στην ανωδομή προσδίδουν στη βίλα έναν διαχρονικό και ιδιαίτερα ξεχωριστό χαρακτήρα. Το ισόγειο, επιφανείας 126,38 τ. μ., αποτελεί τον κύριο χώρο υποδοχής και καθημερινής διαβίωσης. Περιλαμβάνει εντυπωσιακό σαλόνι με επιβλητικό τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα και αρχοντική τραπεζαρία, ενώ οι μεγάλες στεγασμένες βεράντες προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον κήπο και απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα προς το κατάφυτο ορεινό τοπίο. Η εσωτερική αισθητική, με τις ζεστές αποχρώσεις και τις κομψές καμάρες, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα κλασικής πολυτέλειας και διαχρονικής κομψότητας. Ο 1ος όροφος, επιφανείας 114,19 τ. μ., αποτελεί την ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του αυτόνομο μπάνιο, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας σε κάθε μέλος της οικογένειας. Η σοφίτα, επιφανείας 81,21 τ. μ., αποτελεί έναν ιδιαίτερα ευέλικτο και ατμοσφαιρικό χώρο με ενιαία διαρρύθμιση και δικό της μπάνιο. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως master suite, γραφείο, ατελιέ, χώρος αναψυχής ή ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, ανάλογα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών, ενώ η θέση της προσφέρει ιδιαίτερη αίσθηση ιδιωτικότητας και θέα στο φυσικό τοπίο. Το υπόγειο, επιφανείας 161,57 τ. μ., αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς έχει διαμορφωθεί ως πλήρως αυτόνομη δεύτερη κατοικία. Περιλαμβάνει σαλόνι με κουζίνα, τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο, WC και μεγάλη αποθήκη, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες φιλοξενίας ή ανεξάρτητης διαμονής. Η συνολική διάταξη της κατοικίας προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, καθώς μπορεί να καλύψει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας, να φιλοξενήσει επισκέπτες με απόλυτη αυτονομία ή να αξιοποιηθεί ως κατοικία υψηλών προδιαγραφών με πολλαπλές χρήσεις. Η Ιπποκράτειος Πολιτεία αποτελεί έναν από τους πλέον ξεχωριστούς οικιστικούς προορισμούς της Αττικής, με έντονο φυσικό χαρακτήρα, πυκνή βλάστηση και μοναδικό ορεινό τοπίο. Η γειτνίαση με τη Λίμνη Μπελέτσι ενισχύει ακόμη περισσότερο την ιδιαίτερη ποιότητα της τοποθεσίας, προσφέροντας ένα περιβάλλον ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από την Αθήνα. Πρόκειται για μια σπάνια και ιδιαίτερη πρόταση υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει μεγάλη συνολική επιφάνεια, εξαιρετική αρχιτεκτονική, αυτονομία χώρων, εντυπωσιακό περιβάλλον και μοναδική τοποθεσία. Μια κατοικία που ξεχωρίζει για τον χαρακτήρα και τη μεγαλοπρέπειά της και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση υψηλού επιπέδου όσο και για μια μακροπρόθεσμη επένδυση υψηλής αξίας.