Βίλα, 438τ. μ.

ΑΥΛΩΝΑ ΑΤΤΙΚΗΣ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΒΙΛΑ 438 Τ. Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 6.000 Τ. Μ. ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Σε μια καταπράσινη και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή της Αυλώνας Αττικής, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική επιπλωμένη βίλα συνολικής επιφάνειας 438 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 6.000 τ. μ. με δύο προσόψεις σε κεντρικό δρόμο. Πρόκειται για μια κατοικία σύγχρονης κατασκευής, με οικοδομική άδεια του 2008 και αποπεράτωση το 2021, η οποία συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και εξυπηρετείται από εσωτερικό ασανσέρ και ξύλινη σκάλα, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Διαθέτει συνολικά επτά υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τέσσερα είναι master, ανεξάρτητο δωμάτιο υπηρεσίας, ευρύχωρους χώρους υποδοχής με δύο τζάκια, δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες, γραφείο, βεστιάριο, επτά μπάνια, σοφίτα με ιδιωτικό χώρο φιλοξενίας, καθώς και πληθώρα βοηθητικών χώρων, αποθηκών και λεβητοστασίου. Το χαμηλότερο επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας τη δυνατότητα αυτόνομης κατοικίας ή φιλοξενίας επισκεπτών. Ο τεχνολογικός εξοπλισμός της κατοικίας καλύπτει κάθε σύγχρονη απαίτηση, με αντλία θερμότητας, Fan Coil, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και ενεργειακή κλάση Α. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου και συνθετικά κουφώματα με αλεξίσφαιρα διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και τριφασική ηλεκτρική εγκατάσταση με ανεξάρτητο πίνακα ανά επίπεδο εξασφαλίζουν άριστη ενεργειακή συμπεριφορά και υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει καταπράσινο κήπο με αυτόματο πότισμα, καλλωπιστικά φυτά, δέντρα, ιδιωτική γεώτρηση, χώρο BBQ και έξι άνετες θέσεις στάθμευσης. Παράλληλα, η κατοικία προστατεύεται από ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας με θωρακισμένη πόρτα, ειδικά διαμορφωμένο δωμάτιο ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες και θυροτηλεόραση. Μια σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση, πολυτέλεια και άμεση πρόσβαση στην Αθήνα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής αξίας. Διευκρίνηση: Η υπόδειξη του ακινήτου γίνεται με ενυπόγραφη εντολή υπόδειξης με προγραμματισμένο ραντεβού όπου είναι προϋπόθεση η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και τα πλήρη στοιχεία του προσώπου ή της εταιρείας όπως και του Α. Φ. Μ. Οι πληροφορίες της παραπάνω αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που έχει δώσει ο εντολέας - ιδιοκτήτης στο γραφείο μας. Τυχόν τυπογραφικά λάθη ή η αλλαγή της τιμής οφείλονται αποκλειστικά στον ίδιο. GOLDEN DEAL επισκεφτείτε το site μας [email protected] ή εναλλακτικά καλέστε μας στα τηλ. ********** & ********** Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται για πωλήσεις σε ποσοστό 2% επιπλέον Φ. Π. Α 24% και για τις ενοικιάσεις ένα μίσθωμα. Οι αμοιβές επί των πωλήσεων αφορούν ξεχωριστά τον κάθε συμβαλλόμενο και το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον αυτού. Η εταιρεία μας εγγυάται την καλύτερη δυνατή εξυπηρέτηση σας με συνεπεία και επαγγελματισμό.