Βίλα, 700τ. μ.

ΚΕΡΑΤΕΑ - Βίλα 700τμ σε οικόπεδο 10000τμ, πλήρως επιπλωμένο, 10 υ/δ, 2 master, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, 8 μπάνια, 4 wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 3+ ανοιχτές θέσεις parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, playroom, ξενώνας, γυμναστήριο, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, κελάρι, πλησίον θάλασσα (έως 5000μ). Βίλες Επενδυτικό Κτήμα 700 τ. μ. στην Κερατέα με ιδιωτική πισίνα και πανόραμα Μοντέρνα πολυτελής πρόταση προς πώληση, δύο ανεξάρτητες βίλες συνολικής επιφάνειας 700 τ. μ. εντός επενδυτικού κτήματος 10 στρεμμάτων στην περιοχή Άρι Κερατέας, αμέσως πριν την Ανάβυσσο. Κάθε βίλα 350 τ. μ., πλήρως επιπλωμένες, σε εξαιρετική κατάσταση κατασκευής 2002, με σύγχρονες ανέσεις όπως ιδιωτική πισίνα, εσωτερικό ασανσέρ, playroom, γυμναστήριο και δυνατότητα ανεξάρτητου studio. Τιμή πώλησης €1.800.000, ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική επένδυση, με δυνατότητα πώλησης μαζί ή ξεχωριστά. Το ακίνητο αποτελείται από 4 επίπεδα ανά βίλα: ημιυπόγειο, ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος, εξοπλισμένο με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Συνολικά 10 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master με en suite μπάνιο και ντουλάπα, 8 μπάνια και 4 WC, 4 σαλόνια και 2 πλήρεις κουζίνες με εντοιχισμένες συσκευές σε ανεξάρτητους χώρους που εξασφαλίζουν ευελιξία στη χρήση. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, τα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, υπάρχει τζάκι σε καθιστικό, θυροτηλεόραση, συναγερμός και κλιματισμός. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει και σύστημα με λέβητα LPG προπανίου για εφεδρεία. Παρέχονται δύο γεωτρήσεις για πότισμα και συμπλήρωση πισίνας, γεννήτρια ρεύματος και αποθήκη κελαριού. Η εσωτερική διαμόρφωση προσφέρει playroom ή βιβλιοθήκη, γραφείο στον ημιώροφο, δωμάτιο πλυντηρίων και δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου studio στο πίσω μέρος κάθε βίλας, επιτρέποντας πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης. Εξωτερικά, το κτήμα διαθέτει υπερχειλίζουσα κοινόχρηστη πισίνα 16x9 μ. με δύο μεγάλα decks 10x10 μ., ιδιωτική πισίνα, barbeque, παρεκκλήσι, κήπο με μεσογειακή βλάστηση, ελαιόδεντρα, μουριές και χώρους καλλιέργειας 3.000 τ. μ. για λαχανικά. Υπάρχουν 12 θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες και επιπλέον ανοιχτή θέση parking ανά βίλα, καθώς και μεγάλος εξωτερικός χώρος προς αξιοποίηση για κήπους ή δραστηριότητες. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, ενώ η ιδιοκτησία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, διαχρονική αξία λόγω περιορισμών μελλοντικής δόμησης και πολυτελή finishes όπως ιταλικά ξύλινα κουφώματα Panto στα εσωτερικά σημεία. Η περιοχή Κερατέα συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της Αττικής. Το κτήμα βρίσκεται 22 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, 15 χλμ. από το Σούνιο και μόλις 5 χλμ. από την κοντινότερη παραλία, με τον Εθνικό Δρυμό Σουνίου σε απόσταση 8 χλμ., προσφέροντας επιλογές για εκδρομές και υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή Άρι Κερατέας είναι ήσυχη και προστατεύεται από περαιτέρω δόμηση σύμφωνα με τη νομοθεσία, γεγονός που εξασφαλίζει διαχρονική αξία για επενδύσεις ακινήτων. Υπάρχει βασικό δίκτυο υπηρεσιών, τοπικά καταστήματα, ταβέρνες και εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα με σύντομες μετακινήσεις, ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές της Ανάβυσσου και του Σουνίου προσθέτουν τουριστικό ενδιαφέρον. Το προφίλ της περιοχής την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες, ζευγάρια, αλλά και για εταιρικές αποδράσεις ή τουριστικές επενδύσεις που αξιοποιούν την ιδιωτικότητα και το φυσικό τοπίο. Τιμή €1.800.000 (κωδ. 560253) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότη