Βίλα, 350τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-22161 - Ελευθερές Νέα Ηρακλίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 350.00 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, πισίνα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, dressing room, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 360 μέτρα - Τιμή: 1.400.000 € (Κωδικός γραφείου ********** Στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, σε προνομιακό σημείο της περιοχής, παρουσιάζεται μια εντυπωσιακή νεόδμητη ανεξάρτητη βίλα συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ανεγείρεται σε οικόπεδο περίπου 500 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σήμερα σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, περίπου 75%, με την ολοκλήρωσή του να υπολογίζεται σε περίπου 3-4 μήνες, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αποκτήσει μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση, την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια, πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και ιδιαίτερα γενναιόδωρους κοινόχρηστους χώρους. Στο ισόγειο, επιφάνειας 100 τ. μ., αναπτύσσεται ένας ανεξάρτητος και πλήρως λειτουργικός χώρος με καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και λουτρό, καθώς και τον χώρο του λεβητοστασίου - πλυσταρίου. Ο 1ος όροφος, επιφάνειας 125 τ. μ., αποτελεί τον ιδιωτικό πυρήνα της κατοικίας και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων δύο διαθέτουν βεστιάριο, καθώς και τρία λουτρά, προσφέροντας εξαιρετική άνεση και ιδιωτικότητα για μια μεγάλη οικογένεια ή για φιλοξενία επισκεπτών. Στον 2ο όροφο, επίσης 125 τ. μ., βρίσκεται ένας εντυπωσιακά ευρύχωρος χώρος καθημερινής διαβίωσης, με μεγάλο καθιστικό, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα, ενώ συμπληρώνεται από γραφείο, WC και βεστιάριο. Η συγκεκριμένη στάθμη μπορεί να αποτελέσει τον ιδανικό χώρο συγκέντρωσης και φιλοξενίας, με άνεση και διακριτές λειτουργικές ζώνες. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στα τεχνικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατασκευής. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας με fan coils, ενώ στους εσωτερικούς χώρους προβλέπεται δάπεδο από γρανίτη, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική, αντοχή και αίσθηση πολυτέλειας. Ο εξωτερικός χώρος του οικοπέδου των 500 τ. μ. έχει σχεδιαστεί ώστε να δημιουργεί ένα ιδιωτικό περιβάλλον υψηλού επιπέδου, με χώρο πισίνας, κήπο, κεντρική είσοδο και χώρο στάθμευσης/γκαράζ. Η αρχιτεκτονική της βίλας, οι μεγάλες επιφάνειες, η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα πέντε υπνοδωμάτια, οι πολλαπλοί χώροι υποδοχής και οι σύγχρονες εγκαταστάσεις συνθέτουν μια ξεχωριστή πρόταση για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών στη Νέα Ηρακλείτσα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική κατοικία ή επένδυση, σε έναν από τους πλέον δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Καβάλας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερομένου.