Διαμέρισμα, 104τ. μ.

Πολυτελές Βιοκλιματικό Διαμέρισμα δίπλα στο Πάρκο Έρκυνας - Λιβαδειά Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο, πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 103,73 τ. μ., στην οδό Άμφισσας, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στο καταπράσινο Πάρκο Έρκυνας στη Λιβαδειά. Το ακίνητο είναι διαμπερές, με νότιο προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από: Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι-κουζίνα 41 τ. μ. 1 παιδικό υπνοδωμάτιο 15 τ. μ. 1 master bedroom 16,25 τ. μ. με ιδιωτικό μπάνιο 3,70 τ. μ. Επιπλέον μπάνιο 4,50 τ. μ. Αποθήκη εντός διαμερίσματος 5 τ. μ. Εξωτερικοί χώροι: Εξώστες μπρος - πίσω Κεντρικός εξώστης διαστάσεων 10 x 2,30 με θέα πόλη και βουνό 1 θέση στάθμευσης 10,15 τ. μ. Σύγχρονη Κατασκευή & Ενεργειακή Απόδοση Α+ Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος του πολυτελούς βιοκλιματικού συγκροτήματος «ΙΤΩΝΙΑ», ενεργειακής κλάσης Α+ (plus), σχεδιασμένο με έμφαση στην άνεση, την αυτονομία και την εξοικονόμηση ενέργειας. ✔ Ενδοδαπέδια θέρμανση & ψύξη με αντλίες θερμότητας και fan coil ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Πλήρης θερμομόνωση κελύφους ✔ Υψηλών προδιαγραφών αντισεισμική κατασκευή ✔ 100% ενεργειακά αυτόνομη και λειτουργικά ανεξάρτητη κατοικία ✔ Οικολογικές και καινοτόμες τεχνολογίες Οι προδιαγραφές κατασκευής υπερβαίνουν τις απαιτήσεις του κανονισμού ΚΕΝΑΚ, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση: Σε πάρκα και χώρους πρασίνου Σε σχολεία, παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις Σε κολυμβητήριο, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα Στο κέντρο της πόλης Στον περιφερειακό δρόμο ΒΑΣΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Σχεδιασμός & Κατασκευή Ολοκληρωμένη αρχιτεκτονική μελέτη και διακόσμηση υψηλών προδιαγραφών (Architecture Design) Υλικά επώνυμα και κορυφαίας ποιότητας Κουφώματα Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου κορυφαίας εταιρείας ΕΛΒΙΑΛ, θερμοδιακοπτόμενα και ενεργειακά, που εξασφαλίζουν υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Διαθέτουν ενεργειακούς διπλούς υαλοπίνακες, μπαλκονόπορτες επάλληλου μηχανισμού, ηλεκτρικά ρολά με δυνατότητα σύνδεσης με σύστημα συναγερμού, καθώς και σίτες αλουμινίου στο χρώμα των κουφωμάτων. Οικολογικά χρώματα Μπάνια Εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής και καζανάκια Κρεμαστές λεκάνες Αναμεικτικές μπαταρίες υψηλής ποιότητας Ντουλάπες Υψηλών προδιαγραφών, πλήρους ύψους Μηχανισμοί BLUM με φρένα Κουζίνα Ιταλικής κατασκευής, πολυτελούς design Επιλογή με νησίδα ή πάγκο Μηχανισμοί BLUM με φρένα Σαλόνι Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων υψηλών προδιαγραφών Υποδομή για ενεργειακό τζάκι Πρόταση design για τζάκι & τηλεόραση Έγχρωμη θυροτηλεόραση υψηλής ανάλυσης Θέρμανση - Ψύξη Αυτόνομη αντλία θερμότητας Α+++ Ενδοδαπέδια θέρμανση Ψύξη με fan coil σε όλους τους χώρους Ηλιακός θερμοσίφωνας 200L Ηλεκτρικές Εγκαταστάσεις Τριφασική παροχή & πίνακας Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους Πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου Κοινόχρηστοι & Εξωτερικοί Χώροι Θέσεις στάθμευσης (πιλοτή & εξωτερικές) Σύγχρονος ανελκυστήρας 8 ατόμων Κεντρική είσοδος με αυτόματο σύστημα ασφαλείας Φωτισμός με φωτοκύτταρα Πρόσβαση ΑμεΑ σε όλο το συγκρότημα Περιμετρικός κοινόχρηστος κήπος Παράδοση Πλήρης φάκελος μελετών Ενεργειακό πιστοποιητικό Α+ Ηλεκτρονικός φάκελος πιστοποιητικών & εγγυήσεων Φωτογραφική τεκμηρίωση όλων των σταδίων κατασκευής Τιμή 260.000€ Τηλ ********** & email [email protected] www.morikisrealestate.gr