Κτίριο, 460τ. μ.

ΣΦΑΓΕΙΑ: Κτίριο 460 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από το λιμανάκι των Σφαγείων και σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας 460 τ. μ., κατασκευής 1982, το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 307 τ. μ. και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει μεγάλο συνολικό εμβαδόν, πολλαπλές ανεξάρτητες χρήσεις και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Στον 1ο όροφο βρίσκονται δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Το πρώτο έχει επιφάνεια 93 τ. μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί το 2005 και διαθέτει ατομικό λέβητα πετρελαίου, τζάκι και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το δεύτερο διαμέρισμα είναι 76 τ. μ. και περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει καινούρια κουφώματα, ατομικό λέβητα πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο ισόγειο υπάρχει επαγγελματικός χώρος - κατάστημα συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., ενώ το υπόγειο, επιφάνειας 90 τ. μ., προσφέρει επιπλέον βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ενεργειακή του αναβάθμιση, καθώς το κτίριο έχει πραγματοποιήσει εργασίες ενεργειακής βελτίωσης και θερμομόνωσης το 2021. Η θέση του, μόλις 100 μέτρα από το λιμανάκι των Σφαγείων και πολύ κοντά στη θάλασσα, σε συνδυασμό με το συνολικό του εμβαδόν και τη διαμόρφωση των χώρων, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα δημιουργίας ξενοδοχειακής μονάδας ή τουριστικού καταλύματος, με αξιοποίηση των υφιστάμενων χώρων και της προνομιακής θέσης. Μια επιλογή με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτικό σκοπό, σε ένα σημείο με έντονο τουριστικό και παραθαλάσσιο ενδιαφέρον. Τιμή 600.000€ - ΚΩΔ: [Γ-6304] - ΟΙΚΟΕΠΙΛΟΓΕΣ - (+ **********+ ********** www.ikoepiloges.gr - [email protected]