Μονοκατοικία, 67τ. μ.

ΝΑΞΟΣ, Γαλανάδο - Μονοκατοικία 67τμ σε οικόπεδο 94τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, θέα πανοραμική, πρόσοψης, ανεξάρτητη κουζίνα, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία. Μονοκατοικία 67 τ. μ. προς πώληση στον Γαλανάδο της Νάξου, με σύγχρονη αισθητική στην παρουσίαση και καθαρή, λιτή γραφή. Πρόκειται για ισόγειο ακίνητο, κατασκευής 1960, που απαιτεί ανακαίνιση και προσφέρεται μη επιπλωμένο, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Δυνατότητα κατασκευης άλλων 42 τ. μ. Η πρόσοψη του σπιτιού είναι προσανατολισμένη προς ανοικτό τοπίο, ενώ από τα παράθυρα ανοίγεται πανοραμική θέα που αναδεικνύει το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Η ενέργεια του κτιρίου κατατάσσεται στην κλάση Η, στοιχείο που αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης στο πλαίσιο της ανακαίνισης. Ο εσωτερικός χώρος αναπτύσσεται λειτουργικά και περιλαμβάνει σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο. Η ανεξάρτητη κουζίνα διευκολύνει την επιλογή υλικών και εξοπλισμού κατά την ανακαίνιση, επιτρέποντας ξεκάθαρες λύσεις διάταξης. Το σαλόνι προσφέρει άνεση και δυνατότητα διαμόρφωσης καθιστικού με άμεση σχέση με το υπόλοιπο σπίτι, ενώ το χωλ λειτουργεί ως διαχωριστικό στοιχείο ανάμεσα στους χώρους, βελτιώνοντας τη ροή και την ιδιωτικότητα. Το μπάνιο είναι σε κατάσταση που χρήζει εκσυγχρονισμού, όπως και γενικότερα το σύνολο του ακινήτου, γεγονός που δίνει την ευκαιρία για ολοκληρωμένες παρεμβάσεις και ενεργειακές βελτιώσεις. Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευκαιρία επένδυσης ή προσωπική κατοικία με δυνατότητα προσαρμογής. Η τιμή είναι συζητήσιμη, γεγονός που καθιστά την πρόταση ευέλικτη και προσιτή σε ενδιαφερόμενους που διαθέτουν όραμα για την ανακαίνιση και την αναβάθμιση. Λόγω της κατάστασης και της παλαιότητας κατασκευής, προτείνεται προσεκτικός τεχνικός έλεγχος πριν την οριστική συμφωνία, ώστε να προγραμματιστούν σωστά τα έργα αναβάθμισης, η βελτίωση της μόνωσης και οι απαραίτητες εργασίες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Η πανοραμική θέα και η θέση προσόψεως προσθέτουν αξία στο ακίνητο και αποτελούν στοιχείο που μπορεί να αναδειχθεί σε μία σύγχρονη ανακαίνιση. Στην περιγραφή της περιοχής, ο Γαλανάδος στη Νάξο είναι ένα ήσυχο χωριό με παραδοσιακή αίσθηση και κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές του νησιού. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτικό περιβάλλον, θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση σε δρόμους που συνδέουν με την πόλη της Νάξου, τα λιμάνια και τις κοντινές παραλίες. Ο Γαλανάδος διατηρεί τοπική κοινότητα με μικρά καταστήματα, καφενεία και κάποια σημεία συγκέντρωσης, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει ηρεμία και προσιτό κόστος ζωής συγκριτικά με πιο τουριστικές ζώνες. Οι αγροτικές εκτάσεις και οι γραφικές διαδρομές γύρω από το χωριό προσφέρονται για περίπατο, ποδηλασία και χαλάρωση, ενώ η πολιτιστική κληρονομιά της Νάξου παραμένει ορατή στα τοπικά πανηγύρια και τις παραδοσιακές εκδηλώσεις. Για κάποιον που θέλει να ζήσει στο νησί μακριά από τον έντονο τουρισμό αλλά με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες, ο Γαλανάδος αποτελεί λειτουργική και ρεαλιστική επιλογή. Το ακίνητο προσφέρει σαφές πλαίσιο εργασίας για ανακαίνιση και επένδυση, με ρεαλιστικές προοπτικές αξιοποίησης και δυνατότητα διαπραγμάτευσης της τιμής. Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή μικρή επαγγελματική χρήση εφόσον ικανοποιούνται οι τοπικοί όροι, και ιδανικό για όποιον θέλει να δημιουργήσει ένα σύγχρονο αλλά κομψό σπίτι σε λιτή αρμονία με το περιβάλλον του Γαλανάδου. Τιμή €100.000 (κωδ. 560245) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.