Loft, 103τ. μ.

ΚΩΔ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ: GLBY1266 Μια νέα διάσταση σύγχρονης κατοικίας στο Περιγιάλι Καβάλας. Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και προνομιακές περιοχές της Καβάλας, παρουσιάζονται εξαιρετικής ποιότητας διαμερίσματα ισογείου, 1ου και 2ου ορόφου, σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών σχεδιασμένο για όσους αναζητούν υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση, την πόλη και τη θάλασσα. Κάθε LOFT διαμέρισμα είναι ισόγειο και διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο στο πάνω επίπεδο, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, μπάνιο και ιδιωτική βεράντα με ανοιχτή θέα, καθώς και ιδιωτικό γκαράζ σε υπόγειο χώρο στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Το συγκρότημα συμπληρώνεται από κοινόχρηστη πισίνα, προσεγμένο κήπο, χώρους χαλάρωσης και roof garden. Επίσης, κάποια loft διαθέτουν ιδιωτική πισίνα. Στο ίδιο κτίριο υπάρχουν διαθέσιμα διαμερίσματα 1ου και 2ου ορόφου προς πώληση. Οι κατοικίες χαρακτηρίζονται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικές διαρρυθμίσεις, άπλετο φυσικό φως και προσεγμένα υλικά, δημιουργώντας ένα περιβάλλον διακριτικής πολυτέλειας. Αποτελούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, χάρη στη δημοτικότητα της περιοχής και την εγγύτητα στην παραλία του Περιγιαλίου. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση, με σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας ενώ ο ανελκυστήρας και η πλήρης προσβασιμότητα για ΑμεΑ ενισχύουν την καθημερινή λειτουργικότητα. Η ασφάλεια εξασφαλίζεται μέσω συστήματος συναγερμού, ηλεκτρονικής πύλης εισόδου και θωρακισμένης πόρτας ασφαλείας. Οι θέσεις στάθμευσης και οι ιδιωτικές αποθήκες βρίσκονται σε κλειστό υπόγειο χώρο. Από τις κατοικίες, το φυσικό τοπίο αποτελεί μέρος της καθημερινής εμπειρίας, με θέα προς το πράσινο, το βουνό και τον ανοιχτό ορίζοντα της θάλασσας της Καβάλας, δημιουργώντας μια ιδιαίτερη ισορροπία ανάμεσα στη σύγχρονη διαβίωση και την ηρεμία της φύσης. ### Περιγιάλι Καβάλας - Πόλη και θάλασσα σε απόσταση αναπνοής Το κέντρο της Καβάλας απέχει περίπου 3-5 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, υπηρεσίες και θαλάσσιες συνδέσεις, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Καβάλας «Μέγας Αλέξανδρος» απέχει περίπου 20 λεπτά οδικώς. Η περιοχή συνδυάζει παραθαλάσσια ατμόσφαιρα, φυσικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση στην πόλη, με παραλιακούς περιπάτους, θαλάσσιες δραστηριότητες, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. - Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται τον Μάρτιο του 2027. - Περισσότερο από το 50% των διαμερισμάτων έχει ήδη πωληθεί. Ενδεικτικές προδιαγραφές από διαμερίσματα LOFT ΙΣΟΓΕΙΟΥ: · 80,33 τ. μ. (48,48 τ. μ. καθαρή επιφάνεια κατοικίας με 25 τ. μ. πατάρι + 3,70 τ. μ. αποθήκη + 10 τ. μ. parking και 27 τ. μ. αποκλειστικής χρήση γης) από 255.000 · 102,43 τ. μ. (54,27 τ. μ. καθαρή επιφάνεια κατοικίας με 25 τ. μ. πατάρι + 3,94 τ. μ. αποθήκη + 10 τ. μ. parking και 22 τ. μ. αποκλειστικής χρήση γης) από 250.000€ · 101,52 τ. μ. (58,29 τ. μ. καθαρή επιφάνεια κατοικίας με 25 τ. μ. πατάρι + 3,94 τ. μ. αποθήκη + 10 τ. μ. parking και 27 τ. μ. αποκλειστικής χρήση γης) από 255.000€ · 101,57 τ. μ. (58,77 τ. μ. καθαρή επιφάνεια κατοικίας με 25 τ. μ. πατάρι + 3,94 τ. μ. αποθήκη + 10 τ. μ. parking και 22 τ. μ. αποκλειστικής χρήση γης) από 250.000€ · 102,52 τ. μ. (54,27 τ. μ. καθαρή επιφάνεια κατοικίας με 25 τ. μ. πατάρι + 3,94 τ. μ. αποθήκη + 10 τ. μ. parking και 22,13 τ. μ. αποκλειστικής χρήση γης) από 280.000€ · 102,95 τ. μ. (53,36 τ. μ. καθαρή επιφάνεια κατοικίας με 25 τ. μ. πατάρι + 5 τ. μ. αποθήκη + 10 τ. μ. parking και 22,13τ. μ. αποκλειστικής χρήση γης) από 280.000€ *** ΚΟΣΤΟΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ: Η Υπόδειξη-Επίσκεψη στο χώρο του ακινήτου έχει κόστος 10€ (συν ΦΠΑ) ανά ακίνητο. Μεσιτική αμοιβή γραφείου σε πώληση ακινήτου: 3% + ΦΠΑ 24%. Η Παρουσίαση ακινήτων στο γραφείο μας με οπτικοακουστικά μέσα (video περιήγηση) από Σύμβουλο Ακινήτων, πραγματοποιείται δωρεάν. ΤΑΥΤΟΠΟΙΗΣΗ: Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας/Διαβατηρίου και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86Α. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πλ