Μονοκατοικία, 130τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-22191 - Φίλιπποι Ζυγός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 130.00 τ. μ. σε οικόπεδο 3391 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε βουνό, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 17000 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα - Τιμή: 370.000 € (Κωδικός γραφείου ********** Πωλείται μονοκατοικία επιφάνειας περίπου 130 τ. μ., 5 λεπτά από τον οικισμό του Ζυγού Καβάλας, σε αγροτεμάχιο έκτασης 3.391 τ. μ. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2000, ενώ το 2024 πραγματοποιήθηκε η ανακαίνιση της. Ο εξωτερικός χώρος της κατοικίας με θέα στο βουνό και με περίπου 65 ελαιόδεντρα ποικιλίας Χαλκιδικής, καθώς και με οπωροφόρα δέντρα και πεύκα, διαθέτει μεγάλη πισίνα διαστάσεων 12 x 5 μέτρων ενώ δίπλα έχει διαμορφωθεί πέτρινη πέργκολα, η οποία διαθέτει δύο ανεμιστήρες οροφής για μεγαλύτερη άνεση το καλοκαίρι. Παράλληλα, στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη εργαλείων, στην οποία βρίσκεται και ο λέβητας πετρελαίου, barbecue και ψησταριά ενώ υπάρχει και δεξαμενή νερού για την περίπτωση διακοπής. Η αποχέτευση της κατοικίας εξυπηρετείται σήμερα μέσω βόθρου, με δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο βιολογικού καθαρισμού, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες. Η είσοδος στην κατοικία οδηγεί στον κύριο χώρο του κάτω επιπέδου, όπου αναπτύσσεται το καθιστικό με τζάκι. Οι μεγάλες τζαμαρίες που περιβάλλουν τον χώρο δημιουργούν άμεση οπτική επαφή με την πισίνα και τον κήπο, ενώ κατά τις βραδινές ώρες, ο φωτισμός της πισίνας προσδίδει έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο εσωτερικό της κατοικίας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η τραπεζαρία και ένας δεύτερος χώρος καθιστικού όπως και η κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές που θα παραμείνουν. Στην συνέχεια βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι PVC. Η κατοικία για θέρμανση και ψύξη έχει καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου, δύο κλιματιστικά, ένα στο κάτω και ένα στο επάνω επίπεδο, ενώ στον χώρο της κουζίνας υπάρχει μεγάλη ξυλόσομπα που λειτουργεί και ως μαγειρική εστία. Για την παροχή ζεστού νερού υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας. Μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας οδηγούμαστε στο επάνω, ανοιχτό επίπεδο της κατοικίας, το οποίο επικοινωνεί οπτικά με το καθιστικό του κάτω επιπέδου και το τζάκι, ενώ διατηρείται και η οπτική επαφή με την πισίνα. Διαθέτει έναν χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, ή ως επιπλέον υπνοδωμάτιο/ξενώνας ενώ υπάρχει ένα ακόμη ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθώς και χώρος τύπου σοφίτας, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως playroom ή χώρος αποθήκευσης. Το ακίνητο ήδη λειτουργεί ως επενδυτικό μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά την τουριστική περίοδο, από τον Ιούνιο έως και τον Οκτώβριο κάθε έτους, αποφέροντας μέχρι σήμερα αξιόλογο εισόδημα ενώ θα μπορούσε να εξεταστεί η μετατροπή της σε χώρο φιλοξενίας δεξιώσεων, κοινωνικών εκδηλώσεων και γάμων, με δυνατότητα δημιουργίας χώρου εστίασης στο εσωτερικό της κατοικίας. Ο Ζυγός Καβάλας αποτελεί έναν καταπράσινο οικισμό με 1.200 περίπου κατοίκους, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Καβάλας η οποία απέχει περίπου 14-15 χλμ., 20-25 λεπτά οδικώς, σε υψόμετρο περίπου 170-180 μέτρων, ενώ η πρόσβαση στις παραλίες όπως Νέα Ηρακλείτσα 22 χλμ περίπου 30 λεπτά, Νέα Πέραμος 28 χλμ περίπου 35 λεπτά, Παραλία Ραψάνης Καβάλας 10 χλμ περίπου 20 λεπτά, Παραλία Καλαμίτσας Καβάλας 17 χλμ περίπου 25 λεπτά. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερομένου.