Διαμέρισμα, 60τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-22133 - Καβάλα Ποταμούδια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1950 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση σόμπα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, ντουλάπες, αποθήκη 19 τ. μ., κήπο, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα απόσταση από θάλασσα 1400 μέτρα απόσταση από πόλη 900 μέτρα - Τιμή: 95.000 € Πωλείται στην περιοχή Ποταμουδίων Καβάλας αυτοτελές και πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά διαμέρισμα ισογείου, καθαρής επιφάνειας 60,28 τ. μ., σε διώροφη οικοδομή, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από κοινόχρηστο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο καθαρής επιφάνειας 19,72 τ. μ., ενώ διαθέτει ποσοστό συνιδιοκτησίας 33,33% επί των κοινοχρήστων. Η αρχική κατασκευή του ισογείου, επιφάνειας 55,34 τ. μ., πραγματοποιήθηκε το 1950 και ακολούθησε προσθήκη και επέκταση επιφάνειας 4,94 τ. μ. το 1967. Η κατοικία αποτελείται από είσοδο που διαμορφώνεται ως χώρος τραπεζαρίας, ξεχωριστό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση με διακριτούς χώρους. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, με αναβάθμιση των δαπέδων, τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης, καθώς και πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης και των σωληνώσεων ύδρευσης. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και laminate, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου και διαθέτουν σίτες. Για την παροχή ζεστού νερού υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας. Για θέρμανση διαθέτει τρία ηλεκτρικά σώματα τοίχου, ενώ στο σαλόνι υπάρχει σόμπα με δυνατότητα να καλύψει θερμαντικά ολόκληρη την κατοικία. Δεν διαθέτει κλιματιστικό, ωστόσο, λόγω της θέσης της στο ισόγειο, η κατοικία διατηρεί ευχάριστες και δροσερές συνθήκες κατά τους θερινούς μήνες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, όπως ακριβώς παρουσιάζεται, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης του νέου ιδιοκτήτη χωρίς την ανάγκη πρόσθετων αγορών. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται ηλεκτρική κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, φούρνος μικροκυμάτων, ενώ δεν περιλαμβάνεται πλυντήριο πιάτων και τηλεόραση. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει όλα τα απαραίτητα είδη οικιακής χρήσης για άμεση και πλήρη λειτουργία. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο των Ποταμουδίων, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Καβάλας, καθώς απέχει περίπου 900 μ. από το εμπορικό κέντρο της πόλης και περίπου 1,4 χλμ. από την παραλία Ραψάνη, προσφέροντας πρόσβαση και στα δύο σημεία σε περίπου 12 και 20 λεπτά με τα πόδια αντίστοιχα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερομένου.