Κτίριο, 480τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 25-3307 - Ανατολικος Όλυμπος Νέοι Πόροι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 480.00 τ. μ. σε οικόπεδο 300 τ. μ. μόνο 40 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 14 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.740.000 € ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΡΩΤΗΣ ΓΡΑΜΜΗΣ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Νέοι Πόροι Πιερίας - Περιοχή Πλαταμώνα Τιμή πώλησης: 1.740.000 € Ένα σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο πρώτης γραμμής, ακριβώς μπροστά στην αμμουδιά των Νέων Πόρων Πιερίας, με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Στην καρδιά ενός από τους δημοφιλέστερους καλοκαιρινούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας, το ακίνητο συνδυάζει πολλαπλές κατοικίες, έναν μεγάλο ισόγειο επαγγελματικό χώρο με πρόσοψη στην παραλία και σημαντικές δυνατότητες τουριστικής και εμπορικής αξιοποίησης. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση, δυνατότητα ανάπτυξης διαφορετικών πηγών εσόδων και την υπεραξία μιας μοναδικής τοποθεσίας δίπλα στη θάλασσα. Το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με τις υφιστάμενες ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης, κατόπιν των απαραίτητων ελέγχων και ενεργειών για τη νόμιμη λειτουργία των επιμέρους δραστηριοτήτων. Η ΠΕΡΙΟΧΗ: ΘΑΛΑΣΣΑ, ΦΥΣΗ, ΙΣΤΟΡΙΑ ΚΑΙ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗ Οι Νέοι Πόροι αποτελούν έναν ιδιαίτερα δημοφιλή τουριστικό προορισμό της Πιερίας, προσελκύοντας κάθε καλοκαίρι μεγάλο αριθμό επισκεπτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Οι οργανωμένες παραλίες, τα καφέ, τα beach bars, οι ταβέρνες, τα εστιατόρια και τα εμπορικά καταστήματα δημιουργούν ένα ζωντανό τουριστικό περιβάλλον, με έντονη δραστηριότητα κατά τη θερινή περίοδο. Η περιοχή συνδυάζει μοναδικά το φυσικό κάλλος του Αιγαίου με τον επιβλητικό Όλυμπο και το ιστορικό Κάστρο του Πλαταμώνα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης σημαντικοί αρχαιολογικοί χώροι, όπως το αρχαίο Δίον, εμπλουτίζοντας την εμπειρία των επισκεπτών με πολιτισμό, ιστορία και φυσικές ομορφιές. Ένας προορισμός όπου η θάλασσα, το βουνό, η γαστρονομία και η ψυχαγωγία συνθέτουν ένα ολοκληρωμένο τουριστικό προϊόν. Η ΘΕΣΗ: ΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ Το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά πάνω στην παραλία, σε προνομιακή θέση κατά μήκος της παραλιακής διαδρομής που συγκεντρώνει καθημερινά επισκέπτες και παραθεριστές. Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, η προβολή του ισόγειου επαγγελματικού χώρου και η δυνατότητα αξιοποίησης της θέσης για δραστηριότητες εστίασης και φιλοξενίας δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικό σύνολο. Σε άμεση γειτνίαση λειτουργεί γνωστό εστιατόριο της περιοχής, το οποίο αποτελεί σημείο αναφοράς για τη γαστρονομική της ζωή. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει τις προϋποθέσεις για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου τουριστικού και γαστρονομικού προορισμού, συνδυάζοντας διαμονή, καφέ, εστίαση και εμπειρίες δίπλα στο κύμα. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - Συνολική επιφάνεια κτιρίου περίπου 480 τ. μ. - Ανάπτυξη σε ισόγειο και τρεις ορόφους. - Γωνιακό, περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 300 τ. μ. - Ισόγειος επαγγελματικός χώρος περίπου 120-125 τ. μ. - Πρόσοψη επαγγελματικού χώρου περίπου 11 μέτρων προς την παραλία. - Νεότερη κεραμοσκεπή. - Αυτόνομη θέρμανση σε κάθε διαμέρισμα με λέβητα πετρελαίου. - Ανεξάρτητη είσοδος για τις κατοικίες. - Μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα και στο φυσικό τοπίο. - Επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες. - Ηλεκτρικές συσκευές που περιλαμβάνονται στην υφιστάμενη διάθεση του ακινήτου. ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ Το κτίριο αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, συνολικής επιφάνειας περίπου 360 τ. μ., με 8 αυτοτελείς μονάδες φιλοξενίας, καθώς και ισόγειο κατάστημα περίπου 120 τ. μ. 1ος όροφος - περίπου 120 τ. μ. Περιλαμβάνει 3 μονάδες: ένα διαμέρισμα περίπου 55 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, επιπλέον WC, ξεχωριστή κουζίνα και μεγάλη βεράντα, καθώς και 2 στούντ