Διαμέρισμα, 84τ. μ.

Προς Πώληση: Φωτεινό Διαμέρισμα 2 Υ/Δ στο Κέντρο της Λεπτοκαρυάς Πιερίας - Κορυφαία Επιλογή για Ιδιοκατοίκηση ή Υψηλής Απόδοσης Επένδυση Από το μεσιτικό γραφείο Γιαννούλης Ακίνητα, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό, άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα στην καρδιά της Λεπτοκαρυάς Πιερίας. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία αγοράς, καθώς συνδυάζει άψογα τα χαρακτηριστικά μιας ιδανικής κατοικίας (μόνιμης ή εξοχικής) με τις προδιαγραφές ενός κορυφαίου επενδυτικού προϊόντος, έτοιμου να αποφέρει σταθερά έσοδα. Επενδυτική Αξία & Προοπτικές Ανάπτυξης της Περιοχής: Η Λεπτοκαρυά αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους προορισμούς της Πιερίας, προσελκύοντας έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό (Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη). • Υψηλή και Σταθερή Ζήτηση: Παρατηρείται κατακόρυφη αύξηση στη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες προς ενοικίαση, η οποία πλέον εκτείνεται πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες. Η έλλειψη διαθέσιμων σύγχρονων διαμερισμάτων 2 υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο εξαιρετικά δυσεύρετο. • Ευέλικτη Επενδυτική Χρήση: Λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας (κέντρο-αγορά) και της εγγύτητας στην παραλία, μπορεί να αξιοποιηθεί με εξαιρετικές αποδόσεις είτε για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) κατά την τουριστική περίοδο, είτε για μακροχρόνια ενοικίαση (σε στελέχη, εκπαιδευτικούς ή μόνιμους κατοίκους), εξασφαλίζοντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα. • Εγγυημένη Υπεραξία: Η συνεχιζόμενη τουριστική ανάπτυξη, η αναβάθμιση των υποδομών της περιοχής και η εύκολη πρόσβαση μέσω ΠΑΘΕ και Σιδηροδρόμου εγγυώνται τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου, κάνοντας την αγορά του μια ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίου. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα και ξεχωριστά υπνοδωμάτια (εντοιχισμένη ντουλάπα και με άμεση έξοδο σε μπαλκόνι). • Χώροι Υποδοχής: Φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας που χαρίζει αίσθηση ευρυχωρίας και άπλετο φυσικό φως, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. • Μπάνιο: Λειτουργικό μπάνιο με μπανιέρα. • Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλο, στην μπροστινή και στην πίσω πλευρά μπαλκόνι με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στις πλαγιές του Ολύμπου. • Επιπλέον Παροχές: Διαθέτει ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο (αποθήκη). Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, παραδοσιακές ταβέρνες και καφετέριες. Απέχει μόλις 500 μ από την οργανωμένη, αμμώδη παραλία της Λεπτοκαρυάς. Η περιοχή φημίζεται για το μοναδικό της μικροκλίμα στους πρόποδες του Ολύμπου, όπου ο καθαρός ορεινός αέρας συναντά το θαλασσινό ιώδιο, προσφέροντας ευεξία, ήπιους χειμώνες, δροσερά καλοκαίρια και πάνω από 280 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο - ένας ακόμη παράγοντας που αυξάνει την ελκυστικότητά του για ενοικιαστές. Εξαιρετική Προσβασιμότητα: • ~ 1 km από τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Λεπτοκαρυάς (γραμμή Αθήνα-Θεσσαλονίκη). • ~ 3 km από την έξοδο της Εθνικής Οδού Α1 (ΠΑΘΕ). • ~ 800 m από το Κέντρο Υγείας Λεπτοκαρυάς. • ~ 95 km από το Διεθνές Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης «Μακεδονία» (SKG). Πληροφορίες & Ραντεβού: Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο και να σας παρουσιάσουμε το πλήρες επενδυτικό του πλάνο. ΓΙΑΝΝΟΥΛΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΑ Αθανασίου Διάκου 34, Τρίκαλα, Τ. Κ. 42132 Τηλέφωνο: ********** ✉️ Email: [email protected] Website: giannoulisrealestate.com Δείτε την αγγελία: https://thalassa-apartment.lovable.app