Κτίριο, 260τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 20-1-18227 - Καβάλα Άγιος Λουκάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 260.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 1999. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 300.000 € (Κωδικός γραφείου ********** Πωλείται τριώροφη οικοδομή συνολικής επιφάνειας 260,77τμ. σε οικόπεδο 317,06τμ, στην ήσυχη και κεντρική περιοχή του Αγίου Λουκά, Καβάλας. Η κατασκευή του 1978 διακρίνεται για την ποιοτική επιμέλεια των ιδιοκτητών και αποτελείται από αυτόνομες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ενώ διαθέτει καλαίσθητο χώρο κήπου ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή δημιουργία υπαίθριου καθιστικού. Διαρρύθμιση ακινήτου • Υπόγειο (69,04 τ. μ. ) : Αποθήκη, χώρος στάθμευσης, κλιμακοστάσιο. • Ισόγειο διαμέρισμα (58,61 τ. μ. ) : Χωλ, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, ενιαίος χώρος κουζίνας-σαλονιού. • 1ος όροφος (58,61 τ. μ. ) : Ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, WC, αποθηκευτικός χώρος. • 2ος όροφος (1999, 44,51 τ. μ. ) : 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγάλο μπάνιο, σκεπαστή βεράντα με ξύλινο υπόστεγο και BBQ. • Σοφίτα (30 τ. μ. ) : Δύο χώροι με προεγκατάσταση για A/C και νερό, ιδανική για διαμόρφωση κατά προτίμηση. Τεχνικά χαρακτηριστικά • Δάπεδα: Πλακάκι, ξύλο, πέτρα. • Κουφώματα: PVC με σίτες. • Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου ανά όροφο με ωρομετρητές και κοινό λέβητα. • Ψύξη-Θέρμανση: A/C σε όλους τους ορόφους. • Τζάκι στον 2ο όροφο. • Ζεστό νερό: Θερμοσίφωνας. • Συστήματα ασφαλείας: Συναγερμός ανά όροφο, εξωτερικές κάμερες. Πλεονεκτήματα • Ποιοτική κατασκευή με ιδιαίτερη προσοχή στα υλικά. • Τοποθεσία: Ήσυχη γειτονιά κοντά σε σχολεία, πανεπιστήμιο, στάσεις λεωφορείων, καταστήματα πρώτης ανάγκης, φαρμακεία, αρτοποιεία και ταβέρνες. • Κήπος: Χώρος πρασίνου που προσθέτει λειτουργικότητα και αισθητική στην ιδιοκτησία. Ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Καβάλας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.