Βίλα, 440τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικό αυτοτελές ακίνητο συνολικής μεικτής επιφάνειας 440 τ. μ. σε προνομιακό οικόπεδο 600 τ. μ. στον Σταυρό Αμυγδαλεώνα Καβάλας. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο επί κεντρικού οδικού άξονα με υψηλή εμπορική προβολή, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την πολυτελή οικογενειακή διαβίωση με την επιχειρηματική δραστηριότητα. Η πολυτελής μονοκατοικία (έτος κατασκευής 1996, ανακαίνιση 2006) εκτείνεται σε περίπου 300 τ. μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με άριστη διαρρύθμιση. Στον πρώτο όροφο 119 τ. μ. δεσπόζει ο εντυπωσιακός ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με δάπεδα από μάρμαρο, ο οποίος επικοινωνεί με μια τεράστια βεράντα 47 τ. μ. εξοπλισμένη με στεγασμένο BBQ και πέργολες. Διαθέτει master bedroom με μπαλκόνι, παιδικό δωμάτιο με εσωτερική σοφίτα και δύο επιπλέον εσωτερικούς εξώστες (lofts) που λειτουργούν ως TV room και γραφεία. Στο ισόγειο υπάρχει αυτόνομο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 42 τ. μ., ιδανικό για ξενώνα ή προσωπικό, ενώ στο ημιυπόγειο βρίσκεται το κλειστό γκαράζ και το λεβητοστάσιο με εσωτερική πρόσβαση στην κατοικία. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ανεξάρτητο ισόγειο κατάστημα 100 τ. μ. με επιπλέον υπόγειο χώρο 40 τ. μ. Το κατάστημα διαθέτει δικό του αύλειο χώρο, ανεξάρτητα δίκτυα ρεύματος και νερού και είναι έτοιμο για άμεση εμπορική χρήση, ιατρείο ή μετατροπή σε επιπλέον διαμερίσματα. Η ασφάλεια είναι κορυφαίων προδιαγραφών με εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού Ajax τελευταίας γενιάς και κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης (CCTV) με 24ωρη καταγραφή και δυνατότητα απομακρυσμένης παρακολούθησης. Η κατοικία διαθέτει κεραμοσκεπή με πλήρη μόνωση, τριφασικό ρεύμα, τηλεφωνικό κέντρο και ασύρματο δίκτυο Internet σε όλους τους χώρους. Η τοποθεσία αποτελεί ιδανικό κόμβο μετακινήσεων, καθώς απέχει μόλις 1,5 χλμ. από τον κόμβο της Εγνατίας Οδού, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση προς Θεσσαλονίκη, Βουλγαρία και Τουρκία. Οι αποστάσεις είναι: 5 χλμ. από την πόλη της Καβάλας, 4 χλμ. από την παραλία της Καλαμίτσας, 31 χλμ. από τη Δράμα και 34 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Μέγας Αλέξανδρος. Τα σύνορα Βουλγαρίας βρίσκονται στα 76 χλμ. και της Τουρκίας στα 150 χλμ. Το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις για την απόκτηση Golden Visa και αποτελεί μια μοναδική επενδυτική επιλογή υψηλών προδιαγραφών.