Μονοκατοικία, 220τ. μ.

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 220τμ σε οικόπεδο 1079τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2004, ανακαίνιση 2017, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, ημιυπαίθριοι χώροι, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 101τμ, τέντες, πατάρι, κήπος 800τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Πολυτελής Μονοκατοικία 220 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα & Φωτοβολταϊκό Εισόδημα Σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη και διαχρονικά διασφαλισμένη θέα στον κόλπο του Θεολόγου και τον Ευβοϊκό, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 220 τ. μ., κατασκευής 2004 και πλήρως ανακαινισμένη το 2017, σε άρτια διαμορφωμένο οικόπεδο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αυτονομία και τον προσεγμένο εξοπλισμό, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαρρύθμιση Κατοικίας Ισόγειο Σαλονοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι Λειτουργική ενιαία κουζίνα 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μπάνιο 1ος Όροφος 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Σοφίτα Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν απεριόριστη θέα στη θάλασσα, ενώ η υψομετρική θέση του ακινήτου διασφαλίζει ότι η θέα δεν μπορεί να περιοριστεί στο μέλλον. Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει: Κήπο με περισσότερα από 200 καλλωπιστικά φυτά και 11 οπωροφόρα δέντρα Αυτόματο σύστημα ποτίσματος με έλεγχο μέσω υπολογιστή Διαδρόμους με κυβόλιθους και φυσική πέτρα Εξωτερικό φωτισμό σε όλο το ακίνητο 3 αποθήκες ξυλείας Γκαραζόπορτα με τηλεχειρισμό Η περίφραξη είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα και φυσικό φράκτη με κυπαρίσσια, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Κατασκευή & Υποδομές Αντισεισμική κατασκευή με θεμελίωση σε γρανιτικό βράχο Ενισχυμένος φέρων οργανισμός Επένδυση εξωτερικών και επιλεγμένων εσωτερικών επιφανειών με φυσική πέτρα Θερμοπρόσοψη 10 εκ. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ Ενεργειακό τζάκι (2018) Boiler & σύστημα ζεστού νερού Τεχνολογικός & Λειτουργικός Εξοπλισμός Φωτοβολταϊκό σύστημα 4,95 kW (σε λειτουργία από το 2011), αποδίδει περίπου €400/μήνα αφορολόγητο εισόδημα Δορυφορική και ψηφιακή τηλεόραση με ενισχυτή Πλήρες σύστημα συναγερμού Τριφασικό ρεύμα (υπόγεια παροχή) Σύστημα φιλτραρίσματος και αποσκλήρυνσης νερού Επιπλέον Χώροι Ισόγειος βοηθητικός χώρος 52 τ. μ. (αποθήκη/γκαράζ) με αυτόματη πόρτα Δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας 20 τόνων με πιεστικό σύστημα Λεβητοστάσιο και επιπλέον βοηθητικοί χώροι Επιπλέον Πλεονεκτήματα Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο Ανεμπόδιστη θέα και από τις δύο πλευρές του οικοπέδου Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Απόλυτη ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει ποιότητα, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης αλλά και σταθερό εισόδημα. Ιδανική για όσους αναζητούν ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/69dfd769f1d6c876a02950b2 ********************************************************************************************************************* Luxury Detached House 220 sq.m. with Panoramic Sea Views & Photovoltaic Income An exceptional detached residence of 220 sq.m., built in 2004 and fully renovated in 2017, is offered for sale in a privileged location with unobstructed and permanently secured views of the Theologos bay and the Evoikos Gulf. The property stands out for its high construction quality, advanced infrastructure, and energy efficiency, making it ideal for both private residence and investment purposes. Layout