Βίλα, 204τ. μ.

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 204τμ σε οικόπεδο 1023τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Β, 3 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος 500τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, smart home, ξενώνας, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Πολυτελής Βίλα 204 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα, Πισίνα & Ξενώνα - Θεολόγος Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Θεολόγου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 204 τ. μ., κατασκευασμένη σε οικόπεδο 1.023 τ. μ., με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο. Η κατοικία περιβάλλεται από έναν άψογα διαμορφωμένο κήπο περίπου 500 τ. μ., με γκαζόν και πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα ποτίσματος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 151 τ. μ. κύριων χώρων και 53 τ. μ. βοηθητικών χώρων, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και ποιοτική κατασκευή. Στο ισόγειο βρίσκεται ένας ανεξάρτητος ξενώνας 33 τ. μ., ο οποίος διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας, κουζίνας και υπνοδωματίου, καθώς και ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας ιδανική φιλοξενία με πλήρη αυτονομία. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επίσης κλειστό γκαράζ - αποθήκη 40 τ. μ. και λεβητοστάσιο 13 τ. μ. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί έναν ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με ενεργειακό τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ενώ ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και έναν χώρο παταριού που λειτουργεί ιδανικά ως γραφείο ή χώρος μελέτης. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν με ευρύχωρες βεράντες, από τις οποίες η πανοραμική θέα στη θάλασσα αποτελεί το απόλυτο σημείο αναφοράς της κατοικίας. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, με ανεξάρτητη λειτουργία σε κάθε επίπεδο και δυνατότητα τηλεχειρισμού, ενώ όλοι οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, παντζούρια και σίτες εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης και άνεσης. Για την ασφάλεια της κατοικίας έχουν εγκατασταθεί δύο ανεξάρτητα συστήματα συναγερμού, για το κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο, συνδεδεμένα με κέντρο λήψης σημάτων, με δυνατότητα τηλεχειρισμού και απομακρυσμένων ειδοποιήσεων. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 8 × 4 μ., η οποία διαθέτει ηλεκτρικό κάλυμμα και σύγχρονα ηλεκτρονικά συστήματα αυτόματου ελέγχου της ποιότητας του νερού. Δίπλα της βρίσκεται ένας πλήρως εξοπλισμένος στεγασμένος χώρος BBQ διαστάσεων 8 × 4 μ., ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κατοικία διαθέτει επίσης τριφασική παροχή ρεύματος, υψηλής ποιότητας τεχνικό εξοπλισμό και όλες τις προδιαγραφές μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών απαιτήσεων. Μια ξεχωριστή βίλα που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα, σύγχρονες υποδομές και μαγευτική θέα στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση υψηλής αξίας σε μία από τις ομορφότερες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a5a4de2fee51876da7db385 ********************************************************************************************************************* Luxury 204 sq.m. Villa with Panoramic Sea Views, Swimming Pool & Guest House - Theologos In one of the most privileged locations of Theologos, an exceptional 204 sq.m. luxury villa is offered for sale, set on a 1,023 sq.m. plot with breathtaking, unobstructed views over the Euboean Gulf. The