Βίλα, 180τ. μ.

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Βίλα 180τμ σε οικόπεδο 1005τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2011, ενεργειακή κλάση Β, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Βίλα Μοναδικής Αρχιτεκτονικής 180 τ. μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα - Ο. Σ. Μ. Α. Ε. Σ. Θεολόγου Σε μία από τις πλέον προνομιακές και αμφιθεατρικές τοποθεσίες του οικισμού Ο. Σ. Μ. Α. Ε. Σ. στον Θεολόγο Φθιώτιδας, διατίθεται προς πώληση βίλα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., κατασκευασμένη σε οικόπεδο 1.005 τ. μ., με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τον Ευβοϊκό Κόλπο, τον γραφικό κόλπο του Θεολόγου και το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα της περιοχής. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 700 μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της φύσης και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2006, ενώ η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με ελάχιστες μόνο εργασίες αποπεράτωσης να απομένουν, όπως η πλακόστρωση της ράμπας πρόσβασης και ορισμένοι χρωματισμοί, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τις τελευταίες λεπτομέρειες σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί με τρόπο που επιτρέπει τη λειτουργία της είτε ως μία ενιαία πολυτελής κατοικία είτε ως δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η κύρια μεζονέτα ισογείου και πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., διαθέτει έναν ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα και μεγάλες βεράντες που απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το μοναδικό φυσικό τοπίο του Θεολόγου. Το ανεξάρτητο ημιυπόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 40 τ. μ., αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνας, καθιστικού και τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό και διαθέτει άμεση πρόσβαση στο αίθριο και τον κήπο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για φιλοξενία επισκεπτών, συγγενών ή για τουριστική αξιοποίηση. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει τη ράμπα πρόσβασης, το μηχανοστάσιο, αποθηκευτικό χώρο και έναν ευρύχωρο κήπο, ο οποίος προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για την κατασκευή ιδιωτικής πισίνας, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο χώρο χαλάρωσης και αναψυχής με απόλυτη ιδιωτικότητα και μοναδική θέα. Μία εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει ξεχωριστή αρχιτεκτονική, πανοραμική θέα στη θάλασσα, λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική βίλα ή επένδυση υψηλής αξίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Θεολόγου. Διαθέσιμο και Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο, με το σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/6a5dc72ce1e1cad8a3efb6d2 ********************************************************************************************************************************** Unique Architectural 180 sq.m. Villa with Panoramic Sea Views - OSMAES, Theologos Situated in one of the most privileged and amphitheatrical locations of the OSMAES residential area in Theologos, Fthiotida, this distinctive residence of exceptional architectural design is offered for sale. With a total area of approximately 180 sq.m., the property is set on a 1,005 sq.m. plot, enjoying a southwest orientation and uninterrupted panoramic views of the sunset and the picturesque Bay of Theologos. Located just 700 metres from the coastal avenue, it perfectly combines the tranquility of nature with easy access to the sea. The building permit was issued in 2006, while con