Μονοκατοικία, 356τ. μ.

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 356τμ σε οικόπεδο 1014τμ, πλήρως επιπλωμένο, 6 υ/δ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, 24η φύλαξη, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, παραθαλάσσιο (1η γραμμή), προσανατολισμός βόρειος, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον θάλασσα (έως 20μ). Μονοκατοικία 356 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.014 τ. μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα - Ευβοϊκός Κόλπος Σε οικόπεδο 1.014 τ. μ., σε πραγματικά προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο, το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, άνεση και εξαιρετική λειτουργικότητα. Κατασκευασμένες το 2002 και διατηρημένες σε πολύ καλή κατάσταση, οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιούν στο έπακρο το φυσικό φως και την πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης. Κάθε κατοικία διαθέτει εσωτερική διαρρύθμιση που καλύπτει τόσο τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας όσο και εξοχικής χρήσης, ενώ το σύνολο του ακινήτου παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές επένδυσης ή φιλοξενίας δύο οικογενειών. Περιγραφή Ακινήτου Κάθε κατοικία έχει επιφάνεια περίπου 170 τ. μ. και περιλαμβάνει: Υπερυψωμένο ισόγειο με κύριους χώρους διαβίωσης Σοφίτα Κλειστό γκαράζ & αποθήκη (70 τ. μ. ) Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στη φωτεινή σοφίτα, όπου βρίσκεται ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ιδανικό για φιλοξενία ή ιδιωτική χρήση. Στο κατώτερο επίπεδο, το κλειστό γκαράζ και ο αποθηκευτικός χώρος προσφέρουν πρακτικές λύσεις στάθμευσης και οργάνωσης. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη μελετημένη διαρρύθμιση και την πολύ καλή κατάσταση των κατοικιών, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου η άνεση, η ιδιωτικότητα και η θάλασσα αποτελούν τον πυρήνα της καθημερινότητας. Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολική επιφάνεια δόμησης: 356 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 1.014 τ. μ. 6 Υπνοδωμάτια 2 Σαλόνια 2 Κουζίνες 2 Μπάνια 3 Επίπεδα: Υπόγειο (176 τ. μ. ) - Υπερυψωμένο Ισόγειο (140 τ. μ. ) - Σοφίτα (40 τ. μ. ) Έτος κατασκευής: 2002 Προσόψεως με θέα θάλασσα. Διαθέσιμο Virtual Tour 360° για πλήρη περιήγηση στο ακίνητο πατώντας στο σύνδεσμο : https://tour.panoee.net/69998a42b9ff9e756d8d02ba **************************************************************************************************************** Detached Residence 356 sq.m. on a 1,014 sq.m. Plot with Unobstructed Sea View - Evoikos Gulf Set on a 1,014 sq.m. plot in a truly privileged location with unobstructed views of the Evoikos Gulf, this property consists of two independent residences, combining privacy, comfort, and excellent functionality.�Built in 2002 and maintained in very good condition, the residences are designed to fully exploit natural light and the panoramic sea view, creating a warm and welcoming living environment. Each residence has an internal layout that supports both permanent living and holiday use, while the overall property presents strong potential for investment or dual-family occupancy. Property Description Each residence has an approximate area of 170 sq.m., comprising: Raised ground floor with living spaces Attic level Closed garage & storage area (70 sq.m.) On the raised ground floor, there is an open-plan living room and kitchen, two comfortable bedrooms with built-in wardrobes, and a bathroom, offering practicality and ease for everyday living.�An internal staircase leads to the bright attic, which accommodates an additional bedroom, ideal for guests or private use. At the lower level, the closed garage and storage area provide valuable pa