Μονοκατοικία, 200τ. μ.

Λαμία Κέντρο : Αυτοτελές Κτήριο σε οικοπεδο 210,95 τμ, με Ιδιωτικό Κήπο 100τμ, Parking & Υπόλοιπο Δόμησης 200 τ. μ. χωρις κοινοχρηστα. Πωλείται, αυτοτελές και πλήρως αυτόνομο οικιστικό κτήριο στην «καρδιά» της Λαμίας (πλησίον ΕΛΤΑ). Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα εξαιρετικά ήσυχο και ασφαλές δρομάκι, μόλις 5λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία, προσφέροντας την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία και την αστική ζωή. Το κτήριο έχει υποστεί μερική, υψηλής ποιότητας αναβάθμιση το 2025 (νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά υλικά). Διαθέτει έτοιμο φρεάτιο (αναμονή) για εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει το ισόγειο με τον όροφο. Λόγω της απουσίας περιοριστικών φερόντων τοίχων, μπορεί να μετατραπεί άμεσα σε μια εντυπωσιακή, αυτόνομη μεζονέτα. Ανάλυση Χώρων ανά Επίπεδο : Α' Όροφος (105 τ. μ. μικτά / 70 τ. μ. καθαρά) : Ένα εξαιρετικά φωτεινό, διαμπερές και φιλόξενο διαμέρισμα. Διαθέτει άνετο σαλόνι, ανεξάρτητο χώρο κουζίνας με ιδιαίτερο modern-retro χαρακτήρα, μεγάλο χωλ, WC και κρεβατοκάμαρα με διαχρονικό ξύλινο πάτωμα. Περιβάλλεται από μεγάλες βεράντες 35 τ. μ. με περιμετρικές τέντες και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Είναι πλήρως φρεσκοβαμμένο εσωτερικά και εξωτερικά (2025). Ισόγειο ( 107,08τμ μικτα ) Αποτελουμενο απο - New Garden Studio (31,5 τ. μ. ) : Ένας ολοκαίνουργιος, αυτόνομος χώρος (κατασκευής 2026) με κορυφαία θερμομόνωση και υγρομόνωση. Διαθέτει μοντέρνο καφε γρανιτενιο πλακάκι, κρυφούς φωτισμούς LED, σύγχρονο μπάνιο με είδη υγιεινής και μεγάλη τέντα. Ενεργειακη κλαση Β+. Έχει άμεση πρόσβαση και υπέροχη θέα στον κήπο, ιδανικό για εκμετάλλευση (Airbnb) ή ξενώνα. Βοηθητικοί -Κλειστό, στεγασμένο πάρκινγκ 25 τ. μ. -Αποθήκη 15 τ. μ. και λεβητοστάσιο. Ιδιωτικός Κήπος (100 τ. μ. ) : Μια πραγματική «πράσινη όαση» στο κέντρο της πόλης. Διαθέτει καλαίσθητη ξύλινη περίφραξη με κρυφό, ατμοσφαιρικό φωτισμό, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Ιδανικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης, παιδιά, κατοικίδια ή BBQ. - Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Το ακίνητο διαθέτει τεράστιο υπόλοιπο δόμησης για 2 επιπλέον ορόφους (από 100 τ. μ. έκαστος). Προσφέρει μοναδική αρχιτεκτονική ευελιξία για κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα 4-5 διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης. ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά: Έτος μερικής ανακαίνισης: 2025 Θέρμανση: Αυτόνομη (Πετρέλαιο - aircondition inverter ) Έξτρα: Ξύλινα πατώματα, κρυφοί φωτισμοί, τέντες, αναμονή ασανσέρ, κλειστό πάρκινγκ, ηλιακος θερμοσιφωνας με δυο πανελ, ιδιωτικός κήπος. Άμεσα κατοικόσιμο και έτοιμο προς μεταβίβαση. Αποκλειονται οι Μεσιτες. Η διευθυνση ειναι κατα προσεγγιση πλησιον ΕΛΤΑ.