Βίλα, 400τ. μ.

Πωλείται : Εξοχική Κατοικία Υψηλής Αισθητικής στον Ο. Σ. Μ. Α. Ε. Σ. - Κομψότητα, Φύση και Θέα Θάλασσα σε Απόλυτη Αρμονία. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια παραθαλάσσια κατοικία υψηλής αισθητικής, μόλις 90 λεπτά απ' το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, μέσα στο πράσινο και με πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό Κόλπο. Αυτή η πλήρως επιπλωμένη/εξοπλισμένη πολυτελής κατοικία 400 τ. μ., σε γωνιακό οικόπεδο 2.000 τ. μ., περιλαμβάνει τρεις (3) ανεξάρτητες κατοικίες, έναν ξεχωριστό ξενώνα/οικία προσωπικού, zen κήπο με ρυάκι (Feng Shui) και πισίνα 100 τ. μ. - σε απόσταση μόλις 500 μ. απ' την παραλία. Περιτριγυρισμένη από καταπράσινο περιβάλλον και απόλυτη ιδιωτικότητα, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιωτική οικογενειακή χρήση, επένδυση με υψηλές αποδόσεις ή ανάπτυξη boutique φιλοξενίας. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου : • Οικόπεδο : 2.000 τ. μ. (γωνιακό, περιβάλλεται από πράσινο) • Δόμηση : 400 τ. μ. + σοφίτα • Κατοικίες : τρία (3) ανεξάρτητα διαμερίσματα + ξενώνας/οικία προσωπικού στον κήπο • Zen Κήπος με ρυάκι στην είσοδο (εμπνευσμένος από Feng Shui) • Πισίνα : 100 τ. μ. με βατήρα και ευρύχωρες βεράντες • Γκαράζ : σκεπαστό για δύο (2) αυτοκίνητα, με ανεξάρτητη είσοδο • Ιδιωτικότητα : Απόλυτη αυτονομία χωρίς γειτονικά ακίνητα • Απόσταση απ' την θάλασσα : μόλις 500 μ. από παρθένα παραλία • Θέα : Απεριόριστη πανοραμική θέα προς τον Ευβοϊκό και αλλά καί τα όρη της Εύβοιας • Κατασκευή & Ανακαίνιση : τέλη '90s - πλήρης ανακαίνιση το '08 Διαρρύθμιση Κατοικιών => Ισόγεια Κατοικία : • ενιαίος χώρος κουζίνας/καθιστικού/τραπεζαρίας • ένα (1) master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο • ένα (1) επιπλέον μπάνιο • ένα (1) εξωτερικό μπάνιο (ιδανικό για χρήση μετά τις βουτιές στην πισίνα) • μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα Α' Όροφος : • κουζίνα με μπαρ, ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με τζάκι •δύο (2) υπνοδωμάτια • ένα (1) μπάνιο • μπαλκόνια με θέα θάλασσα Β' Όροφος + Σοφίτα : • καθιστικό/τραπεζαρία με τζάκι (χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο) • πρόσθετος χώρος lounge • κουζίνα με μπαρ • δύο (2) υπνοδωμάτια (το ένα με πατάρι ιδανικό για γραφείο ή παιδικό χώρο) • μπάνιο • μπαλκόνια με πλήρη θέα θάλασσα Σοφίτα : πλήρως εξοπλισμένη με κουζίνα και μπάνιο (ιδανική για γραφείο ή 4ο υπνοδωμάτιο) Ξεχωριστός Ξενώνας/Οικία Προσωπικού : • βρίσκεται στον κήπο • περιλαμβάνει κουζίνα, μπάνιο και χώρο ύπνου Εξωτερικοί Χώροι : • πισίνα 100 τ. μ. με βατήρα • BBQ/Bar με πλήρη κουζίνα καί w.c. • zen κήπος με ρυάκι και ήρεμη ενέργεια στην είσοδο • ανεξάρτητη αποθήκη • μηχανοστάσιο/λεβητοστάσιο • προσεγμένος μεσογειακός κήπος • σκεπαστό γκαράζ για δύο (2) αυτοκίνητα με ιδιωτική είσοδο Επιπλέον Πληροφορίες : • παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο/εξοπλισμένο - έτοιμο προς χρήση • πλήρης νομική τεκμηρίωση καί διαθέσιμες οικοδομικές άδειες • τίτλοι ιδιοκτησίας έτοιμοι για μεταβίβαση • εύκολη πρόσβαση μέσω Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας (Ε75) • ιδανικό για ιδιωτική χρήση, συγκατοίκηση οικογενειών ή επένδυση (π. χ. Short Term Leasing Villa Complex) Bonus : Το ακίνητο προσφέρει δύο (2) Golden Visas για επενδυτές (400.000€ έκαστη) - ιδανικό για οικογένειες ή συνεπενδυτές. Ένα καταφύγιο κομψότητας, αρμονίας και φυσικής ομορφιάς - εκεί όπου η αρχιτεκτονική συναντά την ψυχή της θάλασσας.