Βίλα, 400τ. μ.

Τριώροφη μονοκατοικία-βίλα εμβαδού 400 τ. μ. σε τεμάχιο γης 6 στρεμμάτων με καταπληκτική θέα του βουνού της Οίτης και της κοιλάδας του Σπερχειού στη Λαμία Φθιώτιδας. Κατοικήσιμοι χώροι 400 τ. μ. σε 3 επίπεδα Ισόγειο: 105 τ. μ. 1ος όροφος: 162 τ. μ. 2ος όροφος: 128 τ. μ. Μεγάλες βεράντες σε κάθε όροφο. 2 μεγάλα στεγασμένα πάρκινγκ συνολικού εμβαδού 140 τ. μ. για 8 αυτοκίνητα. 3 αποθήκες συνολικού εμβαδού 51 τ. μ. Στο ακίνητο υπάρχουν συνολικά 7 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 4 σαλόνια, 3 κουζίνες, 2 τζάκια, ηλιακός και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, κεντρική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε αγροτεμάχιο 6 στρεμμάτων στον Σταυρό Λαμίας σε ήσυχη, φιλική και αμφιθεατρική τοποθεσία, επί της δημοτικής οδού Ιπποκράτους. Όλες οι κατασκευές είναι νόμιμες με άδεια οικοδομής και τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Η τριώροφη βίλα είναι μια πολύ ποιοτική κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Συγκεκριμένα, το ακίνητο αποτελείται από: - Το ισόγειο με εμβαδό 105 τ. μ., που είναι αυτοτελές διαμέρισμα και διαθέτει ξεχωριστή είσοδο, κουζίνα, μπάνιο, ένα μεγάλο χώρο για υπνοδωμάτιο καθώς και τζάκι, ενώ συνδέεται μέσω εσωτερικής σκάλας με το υπόλοιπο κτήριο. - Τον πρώτο όροφο με εμβαδό 162 τ. μ., που διαθέτει την κυρίως κουζίνα, 2η βοηθητική κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μεγάλα σαλόνια, μπάνιο και τζάκι, ενώ συνδέεται μέσω εσωτερικής σκάλας με τον 2ο όροφο. - Τον δεύτερο όροφο με εμβαδό 128 τ. μ., που διαθέτει 2 μπάνια, 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι και κουζίνα. Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1990, ενώ έχει γίνει μερική ανακαίνιση το 2025. Στο ακίνητο υπάρχει επίσης ανοικτό, ασφαλτοστρωμένο γήπεδο μπάσκετ καθώς και 40 ελαιόδεντρα και 15 αμπέλια που παράγουν καρπό. Κατάλληλο για χορήγηση golden visa. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ προνομιακή θέση στη Λαμία, Φθιώτιδα, Στερεά Ελλάδα: - 2 ώρες από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών με αυτοκίνητο - 2 ώρες από το κέντρο της Αθήνας με τρένο και αυτοκίνητο - 10χλμ από τον Μαλιακό Κόλπο - Κοντά στα βουνά της Οίτης, του Καλλίδρομου, της Όρθρης, των Γουλινών, της Γκίονας, του Τυμφρηστού και του Παρνασσού - Δίπλα στον ποταμό Σπερχειό και την υπέροχη κοιλάδα του - Πολύ κοντά σε ιστορικά-αρχαιολογικά τοπόσημα όπως οι Θερμοπύλες, οι Δελφοί, ο Γοργοπόταμος, η Πυρά του Ηρακλέους, η Αλαμάνα, η Υπάτη, κ. α. - 500 μέτρα από τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Λιανοκλαδίου - 200 μέτρα από την Εθνική Οδό Λαμίας - Καρπενησίου - 2 χλμ. από τον νέο αυτοκινητόδρομο Ε65 (κόμβος Σταυρού) - 10 λεπτά από τις ιαματικές πηγές των Λουτρών Υπάτης - 10 λεπτά από τον ιστορικό Γοργοπόταμο Φθιώτιδας - 25 λεπτά από τις ιαματικές πηγές των Λουτρών Θερμοπυλών - 25 λεπτά από τις Θερμοπύλες, την αρχαιολογική τοποθεσία της γνωστής μάχης - 30 λεπτά από το καλοκαιρινό τουριστικό θέρετρο των Καμένων Βούρλων - 45 λεπτά από το γραφικό ορεινό χωριό της Παύλιανης στην Οίτη - 1 ώρα από το Καρπενήσι και το Χιονοδρομικό του Κέντρο - 1 ώρες από τους Δελφούς και τον αρχαιολογικό του χώρο - 1,5 ώρα από την Αράχωβα και το Χιονοδρομικό Κέντρο του Παρνασσού - 1,5 ώρες από τα Μετέωρα - 1,5 ώρες από τη λίμνη Πλαστήρα Three-storey detached house-villa with a total indoors area of 400 square meters on a 6-acre (6.000 square meters) plot of land with a spectacular view of Mount Oiti and the Sperchios river valley in Lamia, Fthiotida, Central Greece 2 hours from Athens Living space 400 sq.m. on 3 levels Ground floor: 105 sq.m. 1st floor: 162 sq.m. 2nd floor: 128 sq.m. Large verandas on each floor. 2 large covered parking lots with a total area of 140 squares meters for 8 cars. 3 storage areas with a total area of 51 squares meters. The property has a total of 7 bedrooms, 4 bathrooms, 4 living rooms, 3 kitchens, 2 fireplaces, solar and electrical water heater, central heating with diesel boiler. The detached house is located on a 6-acre plot of land in Stavros, Lamia, in Central Greece in a quiet, friendly and amphitheatrical location, on the Ippokratous municipal road. All the required building permits have been issued. The three-story villa is a very high-quality reinforced concrete construction and is in very good condition. The p