Μονοκατοικία, 289τ. μ.

Μονοκατοικία με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα και το Βουνό - Νέο Θρόνιο, Καμένα Βούρλα Σε μία από τις πιο ήσυχες και όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Φθιώτιδας, στο Νέο Θρόνιο Καμένων Βούρλων, διατίθεται προς πώληση ημιτελής μονοκατοικία, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από την παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.060 τ. μ., με συντελεστή δόμησης 0,60, διαθέτει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς το βουνό, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2014, ενώ το ακίνητο παραδίδεται σε ημιτελή κατάσταση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε περίπου 290 τ. μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Διαρρύθμιση Υπερυψωμένο Υπόγειο - 93 τ. μ. • Υπερυψωμένο κατά περίπου 30 εκ. από το φυσικό έδαφος. • Ιδανικό για γκαράζ, αποθηκευτικούς χώρους, εργαστήριο, γυμναστήριο ή επιπλέον χώρους διαμονής. Ισόγειο - 98,3 τ. μ. • Άνετος ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας. • Ανεξάρτητη κουζίνα. • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια. • Ένα επιπλέον δωμάτιο, κατάλληλο για γραφείο ή τρίτο υπνοδωμάτιο. • Λουτρό και ξεχωριστό WC επισκεπτών. • Πρόβλεψη για τζάκι. • Εγκατάσταση για σύστημα κεντρικής θέρμανσης. • Πρόβλεψη για ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας. Σοφίτα - 98,3 τ. μ. • Ενιαίος χώρος πολλαπλών χρήσεων. • Ξεχωριστό WC. • Αναμονές για μικρή κουζίνα (kitchenette). • Δυνατότητα διαμόρφωσης σε ανεξάρτητο ξενώνα, στούντιο, χώρο εργασίας ή ψυχαγωγίας. Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά • Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα. • Οροφή από μπετόν με επικαθήμενη κεραμοσκεπή. • Ξύλινη κατασκευή στο ταβάνι του ισογείου και στο δάπεδο της σοφίτας. • Θερμομόνωση υψηλής ποιότητας με: o Dow πάχους 5 εκ. κάτω από την κεραμοσκεπή και στην οροφή του υπογείου. o Dow πάχους 8 εκ. σε όλους τους εξωτερικούς περιμετρικούς τοίχους. • Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες. • Ηλεκτρική γκαραζόπορτα στο υπόγειο. • Περιμετρικές βεράντες που αγκαλιάζουν το κτίριο, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους και ανεμπόδιση θέα. Εξαιρετική Τοποθεσία Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και υπηρεσίες. • Παραλία: 300 μ. • Λιμάνι Αγίου Κωνσταντίνου: 17 χλμ. • Καμένα Βούρλα: λίγα λεπτά οδικώς. • Λαμία: 38 χλμ. • Αθήνα: 182 χλμ. • Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 200 χλμ. Από το λιμάνι του Αγίου Κωνσταντίνου πραγματοποιούνται τακτικά δρομολόγια προς τις Σποράδες (Σκιάθο, Σκόπελο και Αλόννησο), γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της περιοχής. Μία Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές, ιδανικό είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως πολυτελής εξοχική κατοικία ή επενδυτική επιλογή. Η προνομιακή του θέση, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η ανεμπόδιστη θέα, η ποιοτική κατασκευή και η δυνατότητα διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη το καθιστούν μια πραγματικά ξεχωριστή πρόταση στην ευρύτερη περιοχή των Καμένων Βούρλων.