Διαμέρισμα, 52τ. μ.

Κωδικός ακινήτου 642371 Εισαγωγική Περιγραφή Στο κέντρο των Καμένων Βούρλων, σε μια τοποθεσία που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλία όσο και στην τοπική αγορά, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 52 τ. μ. με ιδιωτικό κήπο. Η κατοικία αποτελεί μέρος κτιρίου που βρίσκεται σε διαδικασία ολοκλήρωσης και αναβάθμισης, συνδυάζοντας σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές με πρακτική διαρρύθμιση και εξωτερικό χώρο που προσθέτει σημαντική αξία στην καθημερινή διαβίωση. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση σε έναν από τους πλέον γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Φθιώτιδας. Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου Το διαμέρισμα αναπτύσσεται στο ισόγειο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας έναν άνετο και εύχρηστο χώρο για καθημερινή κατοίκηση ή φιλοξενία κατά τους θερινούς μήνες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος, ο οποίος δημιουργεί έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές ή καθημερινή χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Με την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα παραδοθεί με κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, θερμοπρόσοψη για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας, καλύπτοντας τις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η αρχική κατασκευή του κτιρίου ξεκίνησε το 1995, ενώ οι εργασίες αποπεράτωσης και εκσυγχρονισμού βρίσκονται σε εξέλιξη από το 2026, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση έως το τέλος του έτους. Εμπορική Αξιολόγηση Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Αποτελεί κατάλληλη επιλογή για: • Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία. • Αγοραστές που επιθυμούν εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης. • Επενδυτές που ενδιαφέρονται για αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. • Άτομα που εκτιμούν την πρακτικότητα ενός ισόγειου διαμερίσματος με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Σημεία Ενδιαφέροντος σε ακτίνα έως 3.000 μέτρα Θάλασσα και παραλιακό μέτωπο Καμένων Βούρλων: περίπου 100μ. Κεντρική αγορά Καμένων Βούρλων: περίπου 300-800 μ. Σούπερ μάρκετ: περίπου 500 μ. Φαρμακεία: περίπου 500 μ. Τραπεζικές υπηρεσίες και ΑΤΜ: περίπου 500 μ. Δημοτικά σχολεία και εκπαιδευτικές δομές: περίπου 1 χλμ. Στάσεις τοπικών και υπεραστικών λεωφορείων: περίπου 370 μ. Πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ΠΑΘΕ (Αθήνα - Θεσσαλονίκη) : εύκολη και άμεση. Αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου: περίπου 114 χλμ. Σημαντική σημείωση Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή. Τιμή 156.000€ Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας! Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. σας σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.