Μεζονέτα, 130τ. μ.

### Κατοικία 130 τ. μ. με Ιδιωτική Πισίνα - Αγκουσελιανά, Κρήτη **Τιμή: 225.000€** Το ακίνητο βρίσκεται σε μια γραφική και ήρεμη γειτονιά του χωριού Αγκουσελιανά. Είναι ιδανικό για οικογένειες και φυσιολάτρες που αναζητούν μια ήσυχη μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Όλο το σπίτι είναι κατασκευασμένο με φυσικά υλικά και τα δάπεδα είναι όλα από μάρμαρο. Έχει ανακαινιστεί προ 5ετίας και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. **Βασικά Χαρακτηριστικά: ** * **Εμβαδόν: ** 130 τ. μ. * **Τοποθεσία: ** Αγκουσελιανά, Κρήτη (20 λεπτά από την πόλη, 10 λεπτά από τις νότιες παραλίες). * **Τιμή: ** 225.000€ * **Κατάσταση: ** Άριστη, πλήρως ανακαινισμένο προ 5ετίας. * **Υλικά: ** Φυσικά υλικά και μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι. * **Θέρμανση & Ψύξη: ** Κλιματισμός, ενεργειακό τζάκι και κεντρική θέρμανση πετρελαίου (καλοριφέρ). * **Εξωτερικός Χώρος: ** Αυλή σε απόλυτα ιδιωτικό χώρο με πισίνα 10 τ. μ. από οπλισμένο σκυρόδεμα (μισή στεγασμένη, μισή ηλιόλουστη). ### Διαρρύθμιση Χώρων **Ισόγειο: ** Η είσοδος είναι στεγασμένη και διαθέτει 6 σκαλιά από το δρόμο μέχρι την πόρτα. Στο κλιματιζόμενο ισόγειο βρίσκεται η κουζίνα και το σαλόνι με την τραπεζαρία. Στον χώρο αυτό έχει κατασκευαστεί το ενεργειακό τζάκι, το οποίο στέλνει ζεστό αέρα και στον πάνω όροφο. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται το πρώτο υπνοδωμάτιο-ένα υπόσκαφο πέτρινο δωμάτιο με φυσικό φως και αέρα, το οποίο διαθέτει μικρό μπαλκόνι (τύπου κουρ αγκλέ) με σιδερένια σκάλα που δίνει άμεση πρόσβαση στην πισίνα. Το επίπεδο αυτό συμπληρώνεται από ένα άνετο W.C. με ντους, καθώς και την αποθήκη με τον λέβητα πετρελαίου, ο οποίος ζεσταίνει με καλοριφέρ όλο το σπίτι και το νερό. **Πρώτος Όροφος: ** Επιστρέφοντας στην είσοδο, η κεντρική τσιμεντένια σκάλα, επενδυμένη με μάρμαρα και κλειστή με τζαμαρία, οδηγεί στον επάνω όροφο. Εκεί έχει διαμορφωθεί μια βοηθητική κουζίνα με το πλυντήριο ρούχων και αποθηκευτικό χώρο. Στο σημείο αυτό υπάρχει το αίθριο με έναν άνετο πάγκο μπροστά στην τζαμαρία-ένας φωτεινός και ήσυχος χώρος για καφέ ή εργασία, με ανεμπόδιστη θέα στον κάμπο της Κοξαρές μέχρι τον Ψηλορείτη. Ο όροφος διαθέτει ένα άνετο, ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και φυσικό φως, καθώς και δύο άνετα υπνοδωμάτια με κλιματισμό. Το ένα υπνοδωμάτιο έχει ανοιχτή θέα στον κάμπο, ενώ το άλλο βλέπει στην αυλή με την πισίνα. **Εξωτερικός Χώρος: ** Η αυλή προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα. Η μισή είναι σκεπασμένη, προσφέροντας έναν όμορφο σκιερό χώρο, και η υπόλοιπη είναι ηλιόλουστη, φιλοξενώντας μια υπέροχη, δροσερή μικρή πισίνα 10 τ. μ. κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα. **Τοποθεσία: ** Το σπίτι προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία του χωριού και την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία. Βρίσκεται μόλις 20 λεπτά από την πόλη και 10 λεπτά από τις υπέροχες παραλίες του νότου.