Μονοκατοικία, 90τ. μ.

Εξαιρετικό ακίνητο στον ιστορικό και παραδοσιακό οικισμό στο Λεωνίδιο, με μοναδική και προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στην κεντρική πλατεία και ακριβώς απέναντι από την εκκλησία Άγιος Βασίλειος. Πρόκειται για μονοκατοικία 89 τ. μ. σε οικόπεδο 149 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, με 2 υπνοδωμάτια και κατώγι στο ημιυπόγειο, το οποίο είναι φωτεινό και πλήρως αξιοποιήσιμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, χωρίς προβλήματα υγρασίας, στατικότητας ή κατασκευαστικές εκκρεμότητες. Η στέγη έχει κατασκευαστεί εκ νέου πριν από περίπου 10 χρόνια και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Δεν υφίστανται ζητήματα ρυμοτομίας ή άλλοι πολεοδομικοί περιορισμοί πέραν αυτών που απορρέουν από τον χαρακτήρα του οικισμού. Διαθέτει μεγάλο κήπο με δέντρα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αίσθηση ηρεμίας, καθώς και σύστημα αποστράγγισης, γεγονός που εξασφαλίζει την άριστη κατάσταση του ακινήτου διαχρονικά. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχει Δημοτικό Parking με δωρεάν θέσεις στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Το Λεωνίδιο είναι χαρακτηρισμένος Αρχαιολογικός Χώρος και ενταγμένο στο δίκτυο Natura 2000, ενώ βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, συνδυάζοντας βουνό και θάλασσα σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Ακριβώς απέναντι από το ακίνητο, στην κεντρική πλατεία, πραγματοποιούνται συχνά πολιτιστικές και αθλητικές εκδηλώσεις, με κορυφαίο γεγονός το διεθνώς γνωστό Leonidio Climbing Festival κάθε Νοέμβριο, που προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Ένα σπάνιο ακίνητο, ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση, σε ένα από τα πιο μαγευτικά και αυθεντικά χωριά της Πελοποννήσου. ΒΙΝΤΕΟ ΛΙΝΚ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ https://youtube.com/shorts/ztKMXkINQ8o?si=KWCxO6xEv5EjiF1H Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος ********** whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ. Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ **********ΦΕΚ Β΄4869/2018)