Μεζονέτα, 98τ. μ.

Κωδικός Ακινήτου: Κ72026 - Άγιος Γεώργιος, Νέα Βρασνά Οικισμός 16 Μονοκατοικιών - Μέσα στη φύση, δίπλα στη θάλασσα Στην ειδυλλιακή περιοχή των Νέων Βρασνών, μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον και σε απόσταση μόλις 550 μέτρων από τη θάλασσα, δημιουργείται ένας σύγχρονος οικισμός 16 μονοκατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Το έργο αναπτύσσεται σε προνομιακή, υπερυψωμένη τοποθεσία, προσφέροντας σε κάθε κατοικία απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα, ενώ ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με τη λειτουργικότητα και την άνεση. Η υψηλή ποιότητα κατασκευής, η ενεργειακή απόδοση Α+, ο βιοκλιματικός σχεδιασμός και οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι με καλαίσθητη φύτευση καθιστούν το έργο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Περιγραφή Κατοικίας Πωλείται νεόδμητη διώροφη μεζονέτα με σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 98,00 τ. μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 143,00 τ. μ. Το ισόγειο αποτελείται από ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης (open plan), ένα master υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο. Στον όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ένα ακόμη πλήρες μπάνιο και ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου ή αποθήκευσης. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική θέση στάθμευσης και μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. ⚙️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 98,00 τ. μ. Οικόπεδο: 143,00 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Σαλόνι - Κουζίνα ενιαίας διάταξης (Open Plan) Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα Ιδιωτικός κήπος Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Τεχνικές Προδιαγραφές Η κατοικία κατασκευάζεται σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές και διαθέτει: Ενεργειακή Κλάση Α+ Βιοκλιματικό σχεδιασμό με νοτιοανατολικό προσανατολισμό Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) Συνθετικά ενεργειακά κουφώματα Διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες Σίτες σε όλα τα ανοίγματα Ηλιακό θερμοσίφωνα Προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους Προεγκατάσταση θέρμανσης σε όλους τους χώρους Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Πλακάκια υψηλής ποιότητας και αντοχής σε όλους τους χώρους Τοποθεσία Η κατοικία απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία και βρίσκεται πολύ κοντά σε: Παραλιακό πεζόδρομο Εστιατόρια και ταβέρνες Beach bars Σούπερ μάρκετ Φούρνους Παιδικές χαρές Γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου Γυμναστήρια Σχολεία όλων των βαθμίδων Ιατρικά κέντρα Αποστάσεις Θεσσαλονίκη: 70 χλμ. Καβάλα: 70 χλμ. Σέρρες: 70 χλμ. Δράμα: 70 χλμ. Αμφίπολη: 15 χλμ. Άγιο Όρος: 70 χλμ. Αρχαία Στάγειρα: 35 χλμ. Νέα Βρασνά Τα Νέα Βρασνά αποτελούν έναν από τους δημοφιλέστερους παραθαλάσσιους προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας και βρίσκονται σε κομβικό σημείο που συνδέει τη Θεσσαλονίκη, τη Χαλκιδική και την Ανατολική Μακεδονία. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική τουριστική ανάπτυξη, σύγχρονες υποδομές, πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων και χώρων αναψυχής, ενώ κατά τους θερινούς μήνες προσελκύει επισκέπτες από όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η παραλία των Νέων Βρασνών είναι βραβευμένη κάθε χρόνο με Γαλάζια Σημαία, διαθέτει αμμώδη ακτογραμμή μήκους περίπου 7 χιλιομέτρων, οργανωμένες παραλίες και πεντακάθαρα νερά, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για ξεκούραση και ποιοτικές καλοκαιρινές διακοπές. Επενδυτικά Προγράμματα PAY AS WE BUILD Ένα ευέλικτο πρόγραμμα αποπληρωμής, όπου οι πληρωμές πραγματοποιούνται σύμφωνα με την πρόοδο της κατασκευής, χωρίς τραπεζική μεσολάβηση. MAX VALUE 5% Δυνατότητα ετήσιας απόδοσης έως 5% μέσω τουριστικής εκμετάλλευσης, με ολοκληρωμένη διαχείριση του ακινήτου. AFTER SALES - PROPERTY MANAGEMENT Η εταιρεία παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτου που περιλαμβάνουν: Τακτική επίβλεψη και συντήρηση Καθαρισμό κατοικίας Συντήρηση κήπου Συγκέντρωση αλληλογραφίας Διαχείριση λογαριασμών κοινής ωφέλειας Παράδοση Οικισμού 30 Σεπτεμβρίου 2026 Μια κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή απόδοση, μοναδική θέα και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατοικία, εξοχικό ή επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Επικοινωνία για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού επίσκεψης: KOUVAKLI RE