Διαμέρισμα, 100τ. μ.

Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό, ριζικά και άρτια ανακαινισμένο όροφο-διαμέρισμα 100 τ. μ., 1ου ορόφου, σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Λουτρόπολης των Αιδηψού (επί της οδού Ερμού 29), ακριβώς πάνω από το λιμάνι. Πρόκειται για ένα ακίνητο (έτος αδείας κτιρίου 1978) που έχει ανακατασκευαστεί πλήρως με υλικά κορυφαίας ποιότητας και παραδίδεται σε κατάσταση ολοκαίνουργιου (1η χρήση μετά την ανακαίνιση), αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για high-end επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb / τουριστική μίσθωση). Εσωτερική Διαρρύθμιση: • Χώροι: 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο κεντρικό μπάνιο, 1 κομψό WC και ενιαίος χώρος σύγχρονης κουζίνας - σαλονιού. • Smart Διαμόρφωση: Το παιδικό υπνοδωμάτιο είναι έξυπνα σχεδιασμένο σε δύο επίπεδα, με custom υπερυψωμένη κατασκευή που μεγιστοποιεί τον χώρο. • Premium Στοιχεία: Μεγάλοι, εργονομικοί αποθηκευτικοί χώροι (ντουλάπες). Τα δάπεδα έχουν επιλεγεί προσεκτικά ώστε να προσφέρουν μια μοναδική, φυσική και ζεστή αίσθηση κατά τη χρήση του χώρου. • Μπαλκόνια: Διαθέτει 2 μπαλκόνια με πρόσβαση τόσο στην οδό Ερμού όσο και προς την παραλιακή. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση & Μηδενικά Έξοδα: Το διαμέρισμα έχει αναβαθμιστεί στην ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+, προσφέροντας τη μέγιστη δυνατή οικονομία της αγοράς: • Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομο σύστημα με κορυφαία αντλία θερμότητας Siemens για ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος. • Μόνωση: Καθολική θερμομόνωση και άριστη ηχομόνωση σε όλο τον χώρο, που διατηρεί σταθερή τη θερμοκρασία όλο τον χρόνο. • Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια νέας γενιάς με ενεργειακά τζάμια. • Ζεστό Νερό: Μεγάλος ηλιακός θερμοσίφωνας για δωρεάν ζεστό νερό σχεδόν όλο το έτος. • Υποδομές: Πλήρης σύνδεση με το κεντρικό αποχετευτικό δίκτυο της πόλης (χωρίς επιπλέον οικονομικές επιβαρύνσεις εκκένωσης). Επιπλέον Χαρακτηριστικά: • Διαθέτει ασανσέρ. • Φωτεινό, διαμπερές, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστιατόρια και τις ιαματικές πηγές. Λίγα λόγια για την περιοχή του ακινήτου Η τοποθεσία αυτού του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του, προσφέροντας την απόλυτη άνεση της ζωής στο κέντρο της πόλης (πιθανότατα στην περιοχή της Αιδηψού, λόγω των φημισμένων ιαματικών πηγών και του όρους Τελέθριου). Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πάνω στην κεντρική εμπορική οδό, μέσα σε μια κοσμοπολίτικη, ζωντανή και απόλυτα ασφαλή γειτονιά, όπου κάθε καθημερινή ανάγκη καλύπτεται με τα πόδια. Η Γειτονιά: Όλα στα πόδια σας (Ακτίνα 50 μέτρων) Ξεχάστε τις άσκοπες μετακινήσεις. Σε απόσταση μόλις λίγων βημάτων από την είσοδο του ακινήτου, έχετε άμεση πρόσβαση σε: Καθημερινές Αγορές & Εστίαση: 2 από τα μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ της πόλης, 2 ποιοτικά μανάβικα, 2 παραδοσιακούς φούρνους με φρέσκα προϊόντα, 2 ψαράδικα, καθώς και πλήθος από καφέ και εστιατόρια. Υγεία & Ασφάλεια: 2 από τα κεντρικότερα φαρμακείο της περιοχής και το Αστυνομικό Τμήμα της πόλης. Υποδομές & Μετακινήσεις: Τραπεζικά ATM, την κεντρική πλατεία, το λιμάνι (επιβατικό και αλιευτικό) καθώς και τον σταθμό των ΚΤΕΛ για εύκολη διασύνδεση. Wellness & Χαλάρωση: Ξενοδοχειακές πισίνες με ιαματικό νερό. Ζωή δίπλα στη Θάλασσα & Αναψυχή Η Παραλιακή Zώνη: Ο παράλληλος δρόμος του ακινήτου είναι η κοσμοπολίτικη παραλιακή οδός, η οποία σφύζει από ζωή με καφέ, μπαρ και ταβέρνες δίπλα στο κύμα. Ιαματικός Τουρισμός: Οι παγκοσμίως διάσημες φυσικές πηγές ιαματικών νερών απέχουν μόλις 700 μέτρα. Αθλητισμός & Εκπαίδευση (Ιδανικό για οικογένειες) Σχολεία: Βρίσκονται σε ασφαλή απόσταση 400 μέτρων. Αθλητικές Εγκαταστάσεις: Μόλις 400 μέτρα από το κλειστό γήπεδο της πόλης και 450 μέτρα από τα ανοιχτά γήπεδα ποδοσφαίρου και μπάσκετ. Αποδράσεις στη Φύση Η τοποθεσία συνδυάζει μοναδικά το αστικό κέντρο με την άγρια φυσική ομορφιά: Βουνό: Στα 3 χλμ (μόλις 8 λεπτά με το αυτοκίνητο) βρίσκεται το πλησιέστερο βουνό με πλούσια χλωρίδα και πανίδα. Εκδρομές: Σε 16 λεπτά προσεγγίζετε τους μαγευτικούς καταρράκτες στο Όρος Τελέθριο, γραφικά παραθαλάσσια χωριά με φημισμένο φαγητό, καθώς και μερικές από τις ωραιότερες και πιο καθαρές παραλίες του νησιού. ✨ Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία ή επιλογή κατοικίας που εξασφαλίζει κορυφαία ποιότητα ζωής, συνδυάζ