Διαμέρισμα, 60τ. μ.

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ // ΧΑΛΚΙΔΑ, Νεάπολη - Οροφοδιαμέρισμα 60τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1934, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Οροφοδιαμέρισμα 60τμ στη Νεάπολη Χαλκίδα - Ισόγειο με προοπτική ανακαίνισης Πρόταση για αγορά: λειτουργικό οροφοδιαμέρισμα 60τμ, ισόγειο, σε ήσυχη γειτονιά της Νεάπολης στη Χαλκίδα. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Είναι γωνιακό και πρόσοψης, προσφέρει καλή φυσική φωτεινότητα και αίσθηση χώρου παρά την κλασική του διαρρύθμιση. Κατασκευής 1934, με ξύλινα κουφώματα και μωσαϊκό δάπεδο σε αυθεντική μορφή. Χρήζει ανακαίνισης και δεν διαθέτει θέρμανση, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Ζ. Ιδανικό για αγοραστή που επιθυμεί να επενδύσει σε ανακαίνιση με σεβασμό στα διατηρητέα στοιχεία ή να το μεταμορφώσει σε σύγχρονο διαμέρισμα κοντά στη θάλασσα. Το διαμέρισμα προσφέρει καθαρότητα δομής και στοιχεία που μπορούν να αναδειχθούν με σωστό σχέδιο. Το σαλόνι είναι φωτεινό, με προσανατολισμό που εκμεταλλεύεται το γωνιακό του σημείο και την πρόσοψη, ενώ το υπνοδωμάτιο έχει αρκετό χώρο για διπλό κρεβάτι και αποθήκευση. Η ανεξάρτητη κουζίνα δίνει τη δυνατότητα να γίνει λειτουργική με σύγχρονες παροχές, χωρίς να απαιτείται εκτεταμένη αλλαγή στη διαρρύθμιση των χώρων. Το μπάνιο είναι εξυπηρετικό αλλά χρειάζεται ανακαίνιση. Τα αυθεντικά ξύλινα κουφώματα και το μωσαϊκό δάπεδο αποτελούν χαρακτήρα του χώρου και μπορούν να διατηρηθούν ή να ανανεωθούν ανάλογα με το στυλ που θα επιλεγεί. Η απουσία ενιαίας θέρμανσης και η ενεργειακή κλάση Ζ σημαίνουν ότι απαιτείται επένδυση σε θερμομόνωση και σύγχρονα συστήματα για οικονομία και άνεση. Συνολικά το ακίνητο προσφέρεται για επένδυση με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, βραχυπρόθεσμη αξιοποίηση ως ενοικίαση μετά ανακαίνιση ή για μόνιμη κατοικία με σχεδιαστική ανανέωση. Σημαντικά πλεονεκτήματα: γωνιακό και πρόσοψης, ήσυχη περιοχή, κοντά στη θάλασσα (έως 500 μέτρα), φωτεινό, αυθεντικά στοιχεία όπως ξύλινα κουφώματα και μωσαϊκό δάπεδο, ανεξάρτητη κουζίνα και λογική επιφάνεια 60τμ που προσφέρεται για ευέλικτη διαρρύθμιση. Πλευρικά μειονεκτήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη: ανάγκη ανακαίνισης και ενεργειακή αναβάθμιση, έλλειψη θέρμανσης. Η τοποθεσία και το μέγεθος το καθιστούν ελκυστικό για όποιον αναζητά ακίνητο με χαρακτήρα στην αγορά της Χαλκίδας, με δυνατότητα προσθήκης σύγχρονων ανέσεων χωρίς να χάσει την κλασική αισθητική του. Πληροφορίες για την περιοχή Νεάπολη, Χαλκίδα: Η Νεάπολη είναι γειτονιά με κατοικητικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Χαλκίδας αλλά και στην παραλιακή ζώνη. Διατηρεί ήρεμο περιβάλλον, κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, καφέ και βασικές υπηρεσίες. Τοποθεσία πλησίον της θάλασσας σημαίνει ότι η παραλία και οι δημόσιοι χώροι αναψυχής είναι προσβάσιμα με λίγα λεπτά περπάτημα, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για όσους θέλουν καθημερινή επαφή με το νερό. Η γειτονιά συνδυάζει παλιά κατασκευές με σύγχρονες παρεμβάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες ανακαίνισης και αναβάθμισης ακινήτων. Μεταφορικά, η Νεάπολη εξυπηρετείται από τοπικές συγκοινωνίες και έχει εύκολη πρόσβαση στους κύριους δρόμους που οδηγούν στην υπόλοιπη πόλη και σε κοντινές περιοχές. Είναι κατάλληλη περιοχή για επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και κοντινή απόσταση στη θάλασσα, σε συνδυασμό με ήσυχο και πρακτικό αστικό περιβάλλον. Τιμή €40.000, Υπό Διαπραγμάτευση (κωδ. 560137) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.