Διαμέρισμα, 120τ. μ.

ΧΑΛΚΙΔΑ - Διαμέρισμα 120τμ, 2 υ/δ, ισόγειο (60τμ) - 1ος (60τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1936, ενεργειακή κλάση Ζ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βεράντες, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Σπίτι με Δύο Διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα στη Χαλκίδα Περιγραφή συνοπτικά Διατίθενται προς πώληση δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., ισόγειο 60 τ. μ. και πρώτος όροφος 60 τ. μ., σε γωνιακό ακίνητο με πρόσοψη και βεράντες, μόλις έως 500 μέτρα από την παραλία. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1936 και χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας όμως ισχυρά χαρακτηριστικά όπως φωτεινούς χώρους, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα μωσαϊκό που διατηρούν την αρχιτεκτονική ταυτότητα της εποχής. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 2 υ/δ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, δεν διαθέτει θέρμανση και έχει ενεργειακή κλάση Ζ. Πωλείται ως ενιαία προσφορά, ιδανική για κατοικία με δυνατότητα επένδυσης ή για οικογένεια που θέλει ξεχωριστούς χώρους με μελλοντική ανακαίνιση. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου Κάθε διαμέρισμα είναι ανεξάρτητο και προσφέρει μια λειτουργική κάτοψη των 60 τ. μ. Το ισόγειο χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση, ιδανικό για όσους προτιμούν επίπεδη είσοδο χωρίς σκάλες, ενώ ο πρώτος όροφος έχει ωραία θέα προς τη γειτονιά και την πρόσοψη του κτηρίου. Σε κάθε επίπεδο υπάρχουν ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι, δύο ξεχωριστά μπάνια και ένα υπνοδωμάτιο, γεγονός που επιτρέπει τη χρήση τους είτε ως αυτόνομες κατοικίες είτε ως ενιαίο ακίνητο μετά από αναδιαρρύθμιση. Τα αρχικά ξύλινα κουφώματα και τα μοτίβα στο μωσαϊκό δάπεδο προσδίδουν χαρακτήρα και μπορούν να αναδειχτούν με ανακαίνιση που συνδυάζει το παραδοσιακό με το σύγχρονο. Οι βεράντες και η γωνιακή θέση εξασφαλίζουν καλή εισροή φυσικού φωτός καθως και αερισμό των χώρων, καθιστώντας το ακίνητο ήσυχο και ευχάριστο παρά την κεντρική περιοχή. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, κάτι που μειώνει τα ετήσια λειτουργικά κόστη, ενώ η απουσία εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης σημαίνει ότι απαιτείται προγραμματισμός για θέρμανση κατά το χειμώνα. Η ενεργειακή κλάση Ζ υποδεικνύει ότι μετά την ανακαίνιση μπορούν να επιτευχθούν σημαντικές βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση, με δυνατότητα τοποθέτησης σύγχρονων συστημάτων θέρμανσης και μόνωσης. Η κατασκευή του 1936 προσφέρει στιβαρότητα, αλλά και ανάγκη για τεχνικές παρεμβάσεις σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και δομικά στοιχεία, ώστε να ικανοποιηθούν σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και ασφάλειας. Η τοποθεσία σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα το καθιστά ελκυστικό για εποχιακή εκμετάλλευση ή για μόνιμη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραλιακή ζωή και δραστηριότητες. Πληροφορίες για την περιοχή Χαλκίδα Η Χαλκίδα είναι παραθαλάσσια πόλη με ζωντανό αστικό ιστό και δυνατότητα άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, κατάλληλη για καθημερινή ζωή αλλά και για τουριστική αξιοποίηση. Διαθέτει συγκοινωνίες, καταστήματα, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες των κατοίκων, ενώ ο παραλιακός διάδρομος και οι περιοχές αναψυχής προσφέρουν επιλογές για περίπατο και χαλάρωση. Η κοντινή απόσταση προς κεντρικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και υπηρεσίες, ενώ η τοπική αγορά ακινήτων συνδυάζει παραδοσιακά κτίρια με σύγχρονες αναπτύξεις. Η παρουσία εστιατορίων και καφέ δίπλα στη θάλασσα, καθώς και μικρών εμπορικών καταστημάτων, κάνει την καθημερινότητα πρακτική, ενώ οι πολιτιστικές και αθλητικές εκδηλώσεις της πόλης προσθέτουν ποιότητα ζωής. Για επενδυτές, η εγγύτητα στη θάλασσα και το ιστορικό ενδιαφέρον της περιοχής αποτελούν πλεονεκτήματα, ενώ για οικογένειες το ήσυχο περιβάλλον και οι υπηρεσίες της Χαλκίδας καλύπτουν τις απαιτήσεις για μόνιμη διαβίωση. Τιμή €78.000 (κωδ. 560139) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ