Γραφείο, 118τ. μ.

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό γραφείο 118 τ. μ., 1ου ορόφου, πολυτελούς κατασκευής, σε εξαιρετικό σημείο προβολής στο Κέντρο (Αγρίνιο) με μεγάλη πρόσοψη (φάτσα) 22 μέτρων. Πρόκειται για έναν άκρως λειτουργικό και προσεγμένο επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για εταιρείες, ιατρεία, τεχνικά γραφεία ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα υψηλών απαιτήσεων. Κύρια Χαρακτηριστικά & Τεχνικές Προδιαγραφές: • Θέρμανση: Διαθέτει ανεξάρτητη, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με δικό του, αυτόνομο λεβητοστάσιο, εξασφαλίζοντας μέγιστη οικονομία και ομοιόμορφη θαλπωρή. • Κλιματισμός: Κεντρικός κλιματισμός (ψύξη) με ένα ανεξάρτητο κλιματιστικό μηχάνημα τοποθετημένο στον ακάλυπτο χώρο. • Υποδομή Αυτονομίας Ρεύματος: Διαθέτει έτοιμη εγκατάσταση για σύνδεση γεννήτριας, εξασφαλίζοντας την αδιάλειπτη και απρόσκοπτη λειτουργία της επιχείρησής σας ακόμη και σε περιπτώσεις διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος. • Ηλεκτρολογική & Τηλεφωνική Εγκατάσταση: Διαθέτει υπερεπαρκή υποδομή με συνολικά 22 πρίζες, εκ των οποίων πολλές είναι ενσωματωμένες απευθείας στο δάπεδο (μαζί με ενσωματωμένες τηλεφωνικές πρίζες) για την ελεύθερη χωροθέτηση των γραφείων χωρίς εκτεθειμένα καλώδια. Επιπλέον, υπάρχουν πρίζες ενσωματωμένες ακόμα και μέσα στα φωτιστικά σώματα για ειδικές ανάγκες τροφοδοσίας. • Ξυλουργικές Εργασίες Υψηλής Αισθητικής: Οι εσωτερικές πόρτες και οι υπόλοιπες ξύλινες κατασκευές του χώρου είναι βαμμένες με ανιλίνες, μια τεχνική που αναδεικνύει πλήρως τα φυσικά «νερά» του ξύλου, προσφέροντας ένα εξαιρετικά ζεστό και αρχοντικό αποτέλεσμα. • Ψευδοροφή & Φωτισμός: Μοντέρνα κυψελωτή ψευδοροφή από ανωδιωμένο αλουμίνιο, εξοπλισμένη με πλήρη φωτιστικά σώματα ιταλικής προέλευσης και φινέτσας, προσφέροντας κορυφαίο αισθητικό αποτέλεσμα. • Τηλεφωνικό Κέντρο & Δικτύωση: Υπάρχει ολοκληρωμένη επαγγελματική εγκατάσταση δικτύωσης στην αποθήκη. Όλες οι θέσεις εργασίας των γραφείων είναι συνδεδεμένες και τα τηλέφωνα επικοινωνούν άμεσα μεταξύ τους (ενδοεπικοινωνία). • Ηχητική Εγκατάσταση: Έχει γίνει πλήρης εγκατάσταση με ηχεία που αναρτώνται από την οροφή (εντός της ψευδοροφής). Τα καλώδια όλων των ηχείων καταλήγουν συγκεντρωμένα σε μία κεντρική θέση, έτοιμα για σύνδεση με ηχοσύστημα, ώστε να υπάρχει αυτόνομη μουσική. • Δάπεδα Ολυμπιακών Προδιαγραφών: Όλος ο χώρος είναι επενδυμένος με κορυφαίας ποιότητας γερμανικά πλακίδια της παγκοσμίως διάσημης εταιρείας Gail (Gail Architektur Keramik). Προσφέρουν απαράμιλλη σκληρότητα, αντοχή σε τεράστια βάρη και σκληρή καταπόνηση, ενώ είναι πρακτικά «αθάνατα» και εξαιρετικά εύκολα στη συντήρηση. • Εσωτερική Διαρρύθμιση & Λειτουργικότητα: Ο χώρος είναι ήδη χωρισμένος σε δύο (2) πολύ άνετους και αυτόνομους κύριους χώρους εργασίας, προσφέροντας κορυφαία εργονομία: Ο ένας χώρος (περίπου 45 τ. μ. ) είναι ιδανικός για διευθυντικό γραφείο, αίθουσα συσκέψεων (meeting room), εξεταστήριο γιατρού κλπ προσφέροντας την απαραίτητη απομόνωση και ιδιωτικότητα. Ο δεύτερος χώρος (περίπου 70 τ. μ. ) είναι ιδιαίτερα μεγάλος και άνετος, κατάλληλος για τη διαμόρφωση διαφόρων θέσεων εργασίας, χώρου υποδοχής, γραμματείας ή αναμονής κοινού. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα, αποθήκη με ράφια και WC. • Πρόσθετα: Ολοκαίνουργια στόρια (σκίαστρα) σε όλα τα παράθυρα για τον έλεγχο του φυσικού φωτισμού. Δυνατότητα Προσαρμογής: Η υπάρχουσα διαρρύθμιση και οι υποδομές του ακινήτου μπορούν, με απλές τροποποιήσεις με τη βοήθεια ενός διακοσμητή, να προσαρμοστούν απόλυτα στις εξειδικευμένες ανάγκες και το ύφος της δικής σας επιχείρησης. Σημαντικό Πλεονέκτημα: Κατόπιν συνεννόησης, υπάρχει η δυνατότητα να διατεθούν και ορισμένα από τα έπιπλα του χώρου, τα οποία βρίσκονται σε άριστη κατάσταση, σχεδόν καινούργια. Ένα ακίνητο με έτοιμες, κορυφαίες υποδομές και άριστη ποιότητα κατασκευής, σε στρατηγική θέση προβολής. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********