Μονοκατοικία, 655τ. μ.

ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ ΣΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΣΠΑΡΤΗΣ Ένα μοναδικό ακίνητο με αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης Στο ιστορικό κέντρο της Σπάρτης προσφέρεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας διατηρητέο αρχοντικό, σε οικόπεδο 876,10 τ. μ., με συνολική επιφάνεια υφιστάμενων χώρων περίπου 655,50 τ. μ. Το κτίριο διατηρεί αξιόλογα αυθεντικά στοιχεία, όπως περίτεχνα μεταλλικά μπαλκόνια και κιγκλιδώματα, εντυπωσιακά ξύλινα κουφώματα, διακοσμητικές κορνίζες και μορφολογικές λεπτομέρειες στις όψεις, καθώς και ιδιαίτερα παλαιά πλακίδια στο εσωτερικό. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί ο μεγάλος περιβάλλων χώρος, με αυλή και κήπο πλούσιο σε δέντρα, οπωροφόρα, φυτά και λουλούδια, δημιουργώντας έναν σπάνιο ιδιωτικό χώρο πρασίνου μέσα στον αστικό ιστό. Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός πραγματικά ξεχωριστού χώρου, με σεβασμό στην αρχιτεκτονική του ταυτότητα και παράλληλα σύγχρονη λειτουργικότητα. Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Η θέση, η έκταση και ο χαρακτήρας του ακινήτου το καθιστούν ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιώτη, επενδυτή ή κατασκευαστή. Ενδεικτικά, μετά την κατάλληλη αποκατάσταση και με τις απαιτούμενες εγκρίσεις, θα μπορούσε να αποτελέσει boutique hotel υψηλής αισθητικής, ιδιαίτερη κατοικία, χώρο φιλοξενίας ή χώρο πολιτισμού και τέχνης, όπως αίθουσες εκθέσεων έργων τέχνης, πολιτιστικές δράσεις και άλλες αντίστοιχες χρήσεις. Επιπλέον, ο συντελεστής δόμησης 2,4 προσδίδει σημαντική επενδυτική δυναμική στο ακίνητο, με δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης του οικοπέδου, σύμφωνα πάντοτε με το ισχύον πολεοδομικό και θεσμικό πλαίσιο και τις ειδικές διατάξεις που διέπουν τα διατηρητέα κτίρια. Τιμή πώλησης: 500.000 € Ένα σπάνιο ακίνητο στο κέντρο της Σπάρτης, με αυθεντικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, μεγάλο οικόπεδο και τη δυνατότητα να μετατραπεί σε έναν ξεχωριστό προορισμό κατοικίας, φιλοξενίας, τέχνης ή πολιτισμού.