Βίλα, 314τ. μ.

Σε μία εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στο Σοφικό Κορινθίας, παρουσιάζεται προς πώληση μια ημιτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 314 τ. μ., τοποθετημένη σε ένα μεγάλο οικόπεδο 2.975 τ. μ. με άμεση επαφή με τη θάλασσα και μοναδική θέα στο γαλάζιο του Κορινθιακού. Η ιδιοκτησία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πολυτελούς παραθαλάσσιας κατοικίας ή ενός επενδυτικού project υψηλών προδιαγραφών, καθώς συνδυάζει την προνομιακή θέση, τη μεγάλη έκταση γης και σημαντική δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης. Η υπάρχουσα κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από: Υπόγειο 57 τ. μ. Ισόγειο 194 τ. μ. 1ο όροφο 63 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει τη διαμόρφωση σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και το δικό του αρχιτεκτονικό όραμα. Τα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα έχουν ήδη εγκατασταθεί, ενώ υπάρχει εγκεκριμένη άδεια για την κατασκευή πισίνας. Το μεγάλο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι η δυνατότητα επιπλέον δόμησης. Με συντελεστή δόμησης 0,4, η επιτρεπόμενη συνολική δόμηση ανέρχεται στα 1.190 τ. μ., ενώ απομένουν περίπου 875 τ. μ. διαθέσιμης δόμησης, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές για επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας ή ανάπτυξη επιπλέον κατοικιών υψηλής ποιότητας. Η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η ανεμπόδιστη θέα, η ηρεμία της περιοχής και η μεγάλη έκταση του οικοπέδου καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως δημιουργία πολυτελών κατοικιών ή ενός μοναδικού παραθαλάσσιου καταλύματος. Μια σπάνια παραθαλάσσια ευκαιρία στο Σοφικό, που συνδυάζει την προνομιακή θέση μπροστά στη θάλασσα, τη δυνατότητα μεγάλης ανάπτυξης και τη δημιουργία ενός ξεχωριστού έργου με υψηλή προστιθέμενη αξία. Βασικά χαρακτηριστικά: ✦ Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 314 τ. μ. ✦ Οικόπεδο: 2.975 τ. μ. ✦ Παραθαλάσσια θέση με άμεση θέα στη θάλασσα ✦ Επίπεδα: Υπόγειο, Ισόγειο & 1ος όροφος ✦ Έτος κατασκευής: 1980 ✦ Κατάσταση: Ημιτελές ✦ Υδραυλικά & ηλεκτρολογικά εγκατεστημένα ✦ Άδεια κατασκευής πισίνας ✦ Συντελεστής δόμησης: 0,4 ✦ Επιτρεπόμενη δόμηση: 1.190 τ. μ. ✦ Υπόλοιπο δόμησης: περίπου 875 τ. μ. Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία δίπλα στη θάλασσα, με τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ξεχωριστού παραθαλάσσιου προορισμού στο Σοφικό Κορινθίας.