Μονοκατοικία, 230τ. μ.

Το ακίνητο αυτό, σημαντικού μεγέθους και δύο επιπέδων, βρίσκεται στο ήσυχο χωριό Αϊκυργιάννης, στην ευρύτερη περιοχή της Κισσάμου στη δυτική Κρήτη, και διαθέτει υφιστάμενο κτιριακό χώρο 230,25 τ. μ. σε ιδιόκτητο οικόπεδο 372,50 τ. μ. Πλαισιωμένο από το χαρακτηριστικό τοπίο της δυτικής Κρήτης -με ελαιώνες, εξοχή και βουνά- το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο πλήρους ανακαίνισης, με άνετους υφιστάμενους χώρους και την ελευθερία να δημιουργήσουν μια κατοικία σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Το Ακίνητο. Το υφιστάμενο κτίριο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 230,25 τ. μ., κατανεμημένη σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άφθονο χώρο και ευελιξία για μια πλήρη εσωτερική αναδιαμόρφωση. Ο επάνω όροφος αποτελείται επί του παρόντος από διάφορα ξεχωριστά δωμάτια, με παραδοσιακά ανοίγματα και ψηλά ταβάνια σε ορισμένα σημεία. Σε ορισμένα τμήματα διακρίνεται η ξύλινη κατασκευή της στέγης, η οποία προσδίδει χαρακτήρα και προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες στο πλαίσιο μιας μελλοντικής ανακαίνισης. Από τον επάνω όροφο και τα ανοίγματά του, το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα στην γύρω εξοχή, τους ελαιώνες και τα βουνά, ενώ από ορισμένα σημεία υπάρχει επίσης θέα προς τη θάλασσα σε βάθος. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει επιπλέον δωμάτια και αποθηκευτικούς χώρους που θα μπορούσαν να ενσωματωθούν στον συνολικό σχεδιασμό της ανακαίνισης, επιτρέποντας την αναδιοργάνωση των 230,25 τ. μ. του υφιστάμενου χώρου σύμφωνα με τις απαιτήσεις του μελλοντικού ιδιοκτήτη και υπό την προϋπόθεση λήψης των απαραίτητων τεχνικών και πολεοδομικών εγκρίσεων. Εξωτερικά, το οικόπεδο των 372,50 τ. μ. περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο με ώριμες ελιές και διαμορφωμένη βλάστηση. Οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να επανασχεδιαστούν παράλληλα με την κατοικία, δημιουργώντας διαμορφωμένους κήπους, σκιερές γωνιές καθιστικού και χώρους χαλάρωσης, αξιοποιώντας καλύτερα το ήσυχο αγροτικό περιβάλλον του ακινήτου. Το ακίνητο διαθέτει άμεση οδική πρόσβαση και βρίσκεται εντός ενός μικρού, οργανωμένου οικισμού, περιτριγυρισμένο κυρίως από παραδοσιακές κατοικίες, ελαιώνες και το φυσικό τοπίο της δυτικής Κρήτης. Με τον σημαντικό υφιστάμενο κτιριακό χώρο των 230,25 τ. μ., το οικόπεδο διαχειρίσιμου μεγέθους (372,50 τ. μ. ) και την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση, το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας κάτι εντελώς νέου, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα και την ατμόσφαιρα μιας κρητικής εξοχικής κατοικίας. Η Περιοχή - Κίσσαμος & Δυτική Κρήτη. Αν και ο Αϊκυργιάννης είναι ένα μικρό και ήσυχο χωριό, το ακίνητο βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Κισσάμου, με την κοντινή πόλη της Κισσάμου (γνωστή και ως Καστέλι) να αποτελεί το κύριο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της περιοχής. Η Κίσσαμος παρέχει όλες τις απαραίτητες υποδομές για την καθημερινή διαβίωση, όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες, σχολεία και ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών και δημόσιων υπηρεσιών. Η τοποθεσία είναι επίσης ιδιαίτερα βολική για την εξερεύνηση της δυτικής Κρήτης. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες και φυσικά αξιοθέατα του νησιού, όπως τα Φαλάσαρνα, ο Μπάλος και το Ελαφονήσι, καθώς και πολλά παραδοσιακά χωριά της ενδοχώρας και εντυπωσιακά ορεινά τοπία. Η παραλία Φαλάσαρνα απέχει περίπου 16-17 χλμ. από την Κίσσαμο, ενώ τα Χανιά απέχουν περίπου 38-40 χλμ., καθιστώντας την ευρύτερη περιοχή εύκολα προσβάσιμη, διατηρώντας παράλληλα τον πιο χαλαρό και αυθεντικό χαρακτήρα της. Ο συνδυασμός της ζωής στην ύπαιθρο, της πρόσβασης στις ανέσεις της Κισσάμου και της εγγύτητας σε μερικούς από τους πιο διάσημους προορισμούς της δυτικής Κρήτης καθιστά την περιοχή ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Βασικά Χαρακτηριστικά. Τοποθεσία: Αϊκυργιάννης, Κίσσαμος, Κρήτη Επιφάνεια υφιστάμενου κτιρίου: 230,25 τ. μ. Έκταση οικοπέδου: 372,50 τ. μ. Επίπεδα: 2 Κατάσταση: Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση Εξωτερικός χώρος: Ιδιωτικός κήπος με ώριμες ελιές Θέα: Ύπαιθρος, ελαιώνες και βουνά, με θέα στη θάλασσα από ορισμένα σημεία Πρόσβαση: Άμεση οδική πρόσβαση Περιβάλλον: Ήσυχο παραδοσιακό χωριό στην ύπαιθρο της Κισσάμου Πιθανή χρήση