Μονοκατοικία, 150τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ (ΜΕΖΟΝΕΤΑ) 142 τ. μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 4.200 τ. μ. - ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ, ΚΡΗΤΗ Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 142 τ. μ., πρώτη κατοικία 2010, σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 4.200 τ. μ., με πρόσοψη περίπου 80 μέτρων στον κεντρικό δρόμο Ιεράπετρας - Σητείας, στην περιοχή Γαλήνη. Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, άμεση πρόσβαση και πανοραμική ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Πρόκειται για κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, με ενισχυμένο φέροντα οργανισμό και αυξημένο κόστος κατασκευής, που εξασφαλίζει αντοχή, ενεργειακή απόδοση και μακροχρόνια αξία. ΙΣΟΓΕΙΟ • 1 υπνοδωμάτιο • Ενιαίος χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας με τζάκι • Ανεξάρτητη κουζίνα • 1 WC • Αποθήκη με εσωτερική πρόσβαση Αύλειος χώρος 100 τμ. Άμεση πρόσβαση σε κλειστό εξωτερικό χώρο με τέντες, BBQ, ξυλόφουρνο και νεροχύτη. Βεράντα με πέργκολα και θέα στη θάλασσα. 1ος ΟΡΟΦΟΣ • Χώρος σαλονιού/γραφείου (δυνατότητα 4ου υπνοδωματίου) • 2 υπνοδωμάτια (το ένα με walk-in closet) • 1 μπάνιο • 3 μπαλκόνια, τα δυο με θέα στη θάλασσα, εκ των οποίων το ένα είναι λόγω μεγάλου μεγέθους μπορεί να αξιοποιηθεί ως βεράντα με καθιστικό, ξαπλώστρες κτλ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΠΑΡΟΧΕΣ • Internet & δορυφορική κεραία • Εγκατάσταση ήχου σε όλη την οικία • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός • Αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο • Πλήρες σύστημα συναγερμού • Κάμερες ασφαλείας ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ • Ηλεκτρική πύλη εισόδου • Πάρκινγκ (2 στεγασμένες + έως 10 θέσεις συνολικά) • Κήπος με 30 δέντρα & αυτόματο πότισμα • 4 ελαιόδεντρα • Εξωτερική αποθήκη ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ - ΕΠΕΝΔΥΣΗ • Δυνατότητα κατασκευής πισίνας • Υπόλοιπο δόμησης για επιπλέον κατοικία με υπόγειο και αποθήκη • Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση (βίλα / Airbnb) ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Σε μικρή απόσταση από θάλασσα και βασικές παροχές. Ιδιωτικό μονοπάτι οδηγεί απευθείας στην παραλία Αγιά Φωτιά. ΕΠΙΠΛΕΟΝ • Ανακαίνιση πέργκολας • Εξωτερική βαφή (2025) • Πωλείται πλήρως επιπλωμένο • Ανεμπόδιστη θέα από όλους τους χώρους FOR SALE DETACHED HOUSE (MAISONETTE) 142 sq.m. ON A PLOT OF 4,200 sq.m. - IERAPETRA, CRETE For sale is an excellent detached house of a total area of ​​142 sq.m., first residence 2010, on a level and buildable plot of 4,200 sq.m., with a facade of approximately 80 meters on the main road of Ierapetra - Sitia, in the Galini area. The property combines privacy, direct access and a panoramic unobstructed view of the sea, making it an ideal choice for both permanent residence and for summer use or tourist exploitation. This is a high-standard construction, with a reinforced load-bearing structure and increased construction cost, which ensures durability, energy efficiency and long-term value. GROUND FLOOR • 1 bedroom • Open plan living room - dining room with fireplace • Independent kitchen • 1 WC • Storage room with internal access 100 sq m courtyard. Direct access to a closed outdoor area with awnings, BBQ, wood-burning oven and sink. Terrace with pergola and sea view. 1st FLOOR • Living room / office area (possibility of 4th bedroom) • 2 bedrooms (one with walk-in closet) • 1 bathroom • 3 balconies, both with sea view, one of which is due to its large size can be used as a terrace with a sitting area, sun loungers, etc. EQUIPMENT & FACILITIES • Internet & satellite antenna • Sound system throughout the house • Solar water heater • Air conditioning • Autonomous heating per floor • Full alarm system • Security cameras OUTDOOR AREAS • Electric entrance gate • Parking (2 covered + up to 10 spaces in total) • Garden with 30 trees & automatic watering • 4 olive trees • Outdoor storage FEATURES - INVESTMENT • Possibility of building a swimming pool • Remaining building space for an additional residence with basement and storage • Ideal for tourist exploitation (villa / Airbnb) LOCATION Within a short distance from the sea and basic amenities. A private path leads directly to Agia Fotia beach. ADDITIONAL • Pergola renovation • Exterior painting (2025) • Sold fully furnished • Unobstructed views from all areas Απόσταση απο τη θάλασσα 0, Βαμμ